HRA என்றால் என்ன? - HRA கணக்கீடு, விலக்கு, விதிகள் மற்றும் கழித்தல்

7வது ஊதியக் குழுவின் கீழ், டெல்லியில் (பத்தாம் வகுப்பு நகரம்) HRA விகிதங்கள் அடிப்படை ஊதியத்தில் 24% ஆகும், குறைந்தபட்சம் மாதத்திற்கு ரூ.5,400 ஆகும். இந்த விகிதங்கள் பகுத்தறிவு செய்யப்படுகின்றன மற்றும் அகவிலைப்படியைப் பொறுத்து அதிகரிக்கலாம். முன்பு பத்தாம் வகுப்பு நகரங்களுக்கான HRA விகிதங்கள் 30% ஆக இருந்தன, ஆனால் இப்போது DA அதிகரிப்பின் அடிப்படையில் திருத்தப்படாவிட்டால் 24% தரநிலையாக உள்ளது.

சம்பளம் வழங்கப்படும் போது, உங்கள் நிறுவனத்தின் நிதி அல்லது கணக்குத் துறை உங்களுக்கு ஒரு சம்பள சீட்டை வழங்குகிறது. இந்த சீட்டு உங்கள் சம்பளத்தை கூட்டாக உருவாக்கும் பல்வேறு கூறுகளை விளக்குகிறது. அதில் ஒன்று HRA அல்லது வீட்டு வாடகை கொடுப்பனவு. தனிநபர்கள் வீட்டு வாடகை கொடுப்பனவு விலக்கு கோரலாம். ஆனால் அவ்வாறு செய்ய, முதலில் HRA என்றால் என்ன, அது தொடர்பான விதிகள் மற்றும் விலக்குகள் என்ன என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

எளிமையாகச் சொன்னால், வீட்டு வாடகைப் படி அல்லது HRA என்பது பொதுவாக ஒரு முதலாளி தனது ஊழியர்களுக்கு அவர்களின் தங்குமிட வாடகையைச் செலுத்துவதற்காகச் செலுத்தும் சம்பளத்தின் ஒரு பகுதியாகும். நகரத்தின் வாழ்க்கைச் செலவை ஊழியர் சமாளிக்க உதவுவதற்காக முதலாளி வழங்கும் தொகை என்றும் இதை வரையறுக்கலாம்.

இந்த கொடுப்பனவு பற்றி அதிகம் அறியப்படாத ஒரு உண்மை என்னவென்றால், உங்கள் சம்பளம் அல்லது வருமானத்தில் ஒரு பகுதியை HRA ஆக அறிவிக்க நீங்கள் 'வழக்கமான சம்பளம் பெறும்' ஊழியராக இருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. உண்மையில், இந்த கொடுப்பனவை சுயதொழில் செய்பவர்கள் அல்லது HRA வழங்காத நிறுவனங்களில் பணிபுரிபவர்களும் அறிவிக்கலாம். வருமான வரிச் சட்டம், 1961 இன் பிரிவு 10 (13A) இன் படி, உங்கள் வீட்டு வாடகை கொடுப்பனவின் ஒரு குறிப்பிட்ட ஒதுக்கீட்டில் வரி விலக்கு கோரலாம்.

சுயதொழில் செய்பவர்கள் பிரிவு 10 (13A) இன் கீழ் HRA விலக்கு கோர முடியாது என்றாலும், அவர்கள் வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 80GG மூலம் இதே போன்ற சலுகைகளைப் பெறலாம்.

மேலே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, உங்கள் வீட்டு வாடகை கொடுப்பனவின் ஒரு பகுதிக்கு HRA விலக்கு கோரலாம். இருப்பினும், எவ்வளவு HRA கோரலாம், வீட்டு வாடகை கொடுப்பனவு எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது?

HRA எவ்வாறு கணக்கிடப்பட்டு வரி விதிக்கப்படுகிறது என்பதை நன்கு புரிந்துகொள்ள, ஒரு பெருநகரத்தில் தங்குமிடத்தை வாடகைக்கு எடுக்கும் ஒரு நபரின் பின்வரும் உதாரணத்தைக் கவனியுங்கள்:

• அடிப்படை சம்பளம் மாதத்திற்கு ரூ. 50,000 (அல்லது அடிப்படை சம்பளம் + அகவிலைப்படி பொருந்தினால்)
• முதலாளியிடமிருந்து பெறப்படும் உண்மையான HRA மாதத்திற்கு ரூ. 25,000 (பெருநகரத்தில் வசிப்பதால், அடிப்படை சம்பளத்தில் 50%)
• செலுத்தப்படும் உண்மையான வாடகை மாதத்திற்கு ரூ. 20,000.

HRA-வின் கீழ் வரி விதிக்கப்படும் சரியான தொகையைக் கணக்கிட, தகுதியான HRA வரி விலக்கை நீங்கள் சரிபார்க்க வேண்டும், இது எவ்வளவு கொடுப்பனவு வரியிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது என்பதை தீர்மானிக்க உதவுகிறது.

10% க்கும் அதிகமாக செலுத்தப்பட்ட உண்மையான வாடகை (அடிப்படை சம்பளம் + பொருந்தினால் அகவிலைப்படி), இதற்கு வரி விலக்கு = ரூ. 20,000 – (ரூ. 50,000*10/100) = ரூ. 20,000 – ரூ. 5,000 = ரூ. 15,000

எனவே, வரி விதிக்கப்படும் HRA தொகை = பெறப்பட்ட உண்மையான HRA தொகை - விலக்கு அளிக்கப்பட்ட HRA தொகை = ரூ. 25,000 - ரூ. 15,000 = ரூ. 10,000

மேற்கூறியவை மிகவும் அடிப்படையான உதாரணம். கவனிக்க வேண்டிய மற்ற விஷயங்கள், தனிநபர் ஒரு பெருநகரத்திலோ அல்லது பெருநகரம் அல்லாத நகரத்திலோ வசிக்கிறாரா, அவர்களுக்கு அகவிலைப்படியும் கிடைக்கிறதா என்பதுதான். பெருநகரங்களில் வசிப்பவர்களுக்கு, அவர்களின் அடிப்படை சம்பளத்தில் 50% + அகவிலைப்படி மேற்கண்ட கணக்கீட்டைப் பயன்படுத்தி வரி விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது. பெருநகரத்தைத் தவிர பிற நகரங்களில் வசிப்பவர்களுக்கு, விலக்கு பொருந்த 40% என நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது.

கணக்கீடு எளிமையானதாகத் தோன்றினாலும், ஒரு வருடத்திற்கான உங்கள் HRA வரி விதிக்கக்கூடிய தொகையைக் கணக்கிடுவது நல்லது. இது உங்கள் வருமான வரி வருமானத்தை (ITR) தாக்கல் செய்யும் போது விஷயங்களை எளிதாக்கும்.

கூடுதலாக, வரி விதிக்கக்கூடிய தொகையை நிர்ணயிக்கும் போது பின்பற்ற வேண்டிய சில அடிப்படை விதிகள் உள்ளன. உதாரணமாக, நீங்கள் ஆண்டுதோறும் செலுத்தும் வாடகை தொகை ரூ. 1,00,000 ஐ விட அதிகமாக இருந்தால், வருமான வரி தாக்கல் செய்யும் போது உங்கள் வீட்டு உரிமையாளரின் பான் எண்ணை வழங்குவது கட்டாயமாகும்.

வீட்டு உரிமையாளருக்கு வாடகை செலுத்துவதோடு மட்டுமல்லாமல், உங்கள் பெற்றோர், உறவினர்கள் போன்றவர்களுக்கு நீங்கள் தொகையை செலுத்தினால், வருமான வரியில் HRA தள்ளுபடியையும் கோரலாம். வரி விலக்கு கோருவதற்கு பொருத்தமான வாடகை ரசீதுகளை வழங்குவது மட்டுமே ஒரே விதி.

மேலே குறிப்பிட்டுள்ள அடிப்படை விதிகளுக்கு மேலதிகமாக, HRA சலுகைகளைப் பெற முயற்சிக்கும் முன் சில விஷயங்களையும் நீங்கள் மனதில் கொள்ள வேண்டும். HRA எவ்வாறு கோரலாம் என்பதை அறிய சில முக்கியமான விஷயங்கள் பின்வருமாறு:

• நீங்கள் உங்கள் மனைவிக்கு வாடகை செலுத்தினால், HRA இன் கீழ் வரிச் சலுகைகளைப் பெற முடியாது. உங்கள் பெற்றோர், உறவினர்கள் போன்றவர்களுக்கு வாடகை செலுத்தப்பட்டால் மட்டுமே இந்தப் பலன் செல்லுபடியாகும்.
• நீங்கள் வீட்டுக் கடனைப் பெற்றிருந்தாலும், நீங்கள் HRA சலுகைகளைப் பெறலாம். உண்மையில், வருமான வரிச் சட்டம், 1961 இன் கீழ் உள்ள நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டு, நீங்கள் வீட்டு வாடகைப் படியையும் வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டியையும் கோரலாம்.
• உங்கள் வீட்டு வாடகை ஆண்டுக்கு ரூ. 1 லட்சத்திற்கு மேல் இருந்தால், உங்கள் வீட்டு உரிமையாளரின் பான் கார்டு விவரங்களை வழங்குவது கட்டாயமாகும்.
• உங்கள் வீட்டு உரிமையாளர் ஒரு வெளிநாட்டு இந்தியராக (NRI) இருந்தால், வாடகை செலுத்துவதற்கு முன் 30% வரி விலக்கு மூலத்தில் (TDS) கழிக்க வேண்டும்.
• நீங்கள் உங்கள் சொந்த வீட்டில் வசிக்கிறீர்கள் என்றால், உங்கள் முதலாளியால் செலுத்தப்படும் வீட்டு வாடகைப் படி வருமான வரியிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படாது.
• குறிப்பிட்ட HRA கூறு இல்லாத ஊழியர்கள் பிரிவு 10 (13A) இன் கீழ் வருமான வரியில் HRA விலக்கு கோர முடியாது, ஆனால் வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 80GG மூலம் பிற சலுகைகளைப் பெறலாம்.
• உங்கள் சம்பளத்தின் ஒரு பகுதியாக HRA-வைப் பெற்று, வருமான வரிச் சட்டத்தின் கீழ் தேவையான நிபந்தனைகளைப் பூர்த்தி செய்தால், பிரிவு 10-ன் கீழ் HRA விலக்கைப் பெறலாம். மேலும், எவ்வளவு தொகை வரி விலக்கு என்பதை அறிய HRA விலக்கையும் சரியாகக் கணக்கிட வேண்டும்.

இந்த வீட்டு வாடகை கொடுப்பனவு விலக்கைப் பெற, நிறுவனங்கள் உங்கள் HRA ஐக் கணக்கிடப் பயன்படுத்தும் செயல்முறையைப் புரிந்துகொள்வது அவசியம். சம்பள அமைப்பு, வசிக்கும் நகரம், இழப்பீட்டுத் தொகை போன்ற காரணிகள் கருத்தில் கொள்ளப்படுகின்றன.

பொதுவாக, பின்வரும் இரண்டு விதிகளின் அடிப்படையில் வீட்டு வாடகைப் படியைக் கணக்கிடலாம்:

நீங்கள் மும்பை அல்லது பெங்களூரு போன்ற பெருநகரங்களில் வசிக்கிறீர்கள் என்றால், உங்கள் HRA உங்கள் அடிப்படை சம்பளத்தில் 50% மற்றும் பொருந்தினால் அகவிலைப்படிக்கு சமமாக இருக்கும். பெருநகரத்தைத் தவிர வேறு எந்த நகரத்திலும், கொடுப்பனவு உங்கள் அடிப்படை சம்பளத்தில் 40% மற்றும் பொருந்தினால் அகவிலைப்படியாக இருக்கும். அடிப்படை சம்பள HRA கணக்கீடு இந்த விதிகளின் கீழ் உங்கள் HRA-வில் எவ்வளவு வரி விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது என்பதை தீர்மானிக்க உதவுகிறது.

உங்களுக்கு அகவிலைப்படி (DA) அல்லது கமிஷன் எதுவும் கிடைக்கவில்லை என்றால், HRA உங்கள் அடிப்படை ஊதியத்தில் 40-50% க்கு சமமாக இருக்கும்.

HRA உடன், சில முதலாளிகள் நகர இழப்பீட்டு கொடுப்பனவாக (CCA) ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை செலுத்த முனைகிறார்கள். இது அடுக்கு-1 நகரங்களில் அதிக வாழ்க்கைச் செலவு மற்றும் தங்குமிட செலவுகளை ஈடுகட்டும். சில அடுக்கு-2 நகரங்களில் வசிக்கும் மக்களும் இழப்பீட்டு கொடுப்பனவுக்கு தகுதியுடையவர்களாக இருக்கலாம்.

HRA மற்றும் CCA இடையேயான மற்றொரு முக்கிய வேறுபாடு அவற்றின் வரி விலக்கு ஆகும். உங்கள் வீட்டு வாடகை கொடுப்பனவில் வரிச் சலுகைகள் கிடைத்தாலும், CCA தொகை முழுமையாக வரிக்கு உட்பட்டது. இது வருமான வரிச் சட்டத்தின் கீழ் எந்த வரி விலக்கையும் வழங்காது.

வீட்டு வாடகைப் படியின் கீழ் விலக்கு பெற நீங்கள் கோரக்கூடிய உண்மையான தொகை கீழே குறிப்பிடப்பட்டுள்ள மூன்று வகைகளில் மிகக் குறைவாக இருக்கும்:

உங்கள் முதலாளியிடமிருந்து நீங்கள் பெறும் உண்மையான HRA தொகை.

உங்கள் மொத்த சம்பளத்தில் 10% கழித்த உண்மையான வாடகை (அடிப்படை ஊதியம் மற்றும் அகவிலைப்படி).

நீங்கள் ஒரு பெருநகரத்தில் வசிக்கிறீர்கள் என்றால் உங்கள் அடிப்படை ஊதியத்தில் 50% மற்றும் பெருநகரம் அல்லாத நகரத்தில் வசிக்கிறீர்கள் என்றால் 40%.

பிரிவு 10 இன் கீழ் HRA கழித்தல் - அடிப்படை மற்றும் HRA கணக்கீடு இந்த விதிகளைப் பயன்படுத்தி விலக்கு தொகையைக் கண்டறிய செய்யப்படுகிறது.

பெற்றோருடன் வசிக்கும் போது HRA-ஐ எவ்வாறு பெறுவது:

நீங்கள் உங்கள் பெற்றோருடன் வசித்து, HRA பெற்றிருந்தாலும், வருமான வரிச் சட்டத்தின் கீழ் வரி விலக்கு கோரலாம். இதைச் செய்வதற்கான வழிகளில் ஒன்று, உங்கள் பெற்றோருடன் வாடகை ஒப்பந்தம் செய்து, மாதந்தோறும் ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையைச் செலுத்துவதாகும்.

ஒப்பந்தத்தின் நகலை மாதாந்திர வாடகை ரசீதுகளுடன் சமர்ப்பிப்பதன் மூலம், நீங்கள் ஐடி சட்டத்தின் கீழ் வரி விலக்கு கோரலாம். இருப்பினும், உறுதியான வழக்கை உருவாக்க, உங்கள் பெற்றோர் தங்கள் ஐடிஆர்களை தாக்கல் செய்யும் போது வாடகையைக் காட்ட வேண்டும்.

உங்கள் பெற்றோர் 'குறைந்த வருமானம்' பிரிவின் கீழ் வந்தால், அவர்களின் வருமானம் வரிக்கு உட்பட்டதாக இல்லாவிட்டால், HRA-வைச் சேமிப்பதற்கான மற்றொரு பரிந்துரையைப் பயன்படுத்தலாம். நீங்கள் ஒரு வாடகை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டு, அவர்களுக்கு மாதந்தோறும் ஒரு நிலையான தொகையைச் செலுத்தலாம். இதைச் செய்வதன் மூலம், நீங்கள் HRA-வைச் சேமிப்பது மட்டுமல்லாமல், உங்கள் பெற்றோர் வருமான வரி செலுத்த வேண்டிய அவசியமில்லை.