வீடு வாங்குவது என்பது கிட்டத்தட்ட ஒவ்வொரு இந்தியரின் இலக்குகளில் ஒன்றாகும். உங்கள் வீட்டிற்கு நிதியளிப்பதற்கான பிரபலமான தேர்வு வீட்டுக் கடனைத் தேர்ந்தெடுப்பதாகும். ஆனால், முழு கடனையும் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு முன்பு உங்களுக்கு ஏதாவது நடந்தால் என்ன செய்வது? பொறுப்புகள் உங்கள் குடும்பத்திற்குச் செல்லும். உங்கள் குடும்பத்தை நிதி அழுத்தத்தில் விட்டுச் செல்ல நீங்கள் தயாரா? புத்திசாலித்தனமாகத் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட காப்பீடு உங்கள் கனவைப் பாதுகாக்கும். வீடு வாங்குபவர்களுக்கு இரண்டு தேர்வுகள் உள்ளன - வீட்டுக் கடன் காப்பீடு மூலம் வீட்டுக் கடனைப் பெறுதல் அல்லது ஒரு கால காப்பீட்டுக் கொள்கையைத் தேர்வுசெய்தல். வீட்டுக் கடனின் காலத்திற்கு உங்கள் குடும்பத்தைப் பாதுகாக்க காலக் காப்பீட்டைப் பயன்படுத்தலாம். அந்தக் காலகட்டத்தில் உங்களுக்கு ஏதாவது நடந்தால், மீதமுள்ள கடனைச் செலுத்த இறப்புப் பலனைப் பயன்படுத்தலாம். அதேசமயம், வீட்டுக் கடன் காப்பீடு உங்கள் அன்புக்குரியவர்களை எதிர்பாராத நிகழ்வுகளிலிருந்து பாதுகாக்கிறது, நிலுவையில் உள்ள வீட்டுக் கடனைத் தீர்ப்பதன் மூலம்.

நாங்கள் ஒரு கால காப்பீடு vs. வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டு ஒப்பீட்டைச் செய்து, நீங்கள் புத்திசாலித்தனமாகத் தேர்வுசெய்ய உதவும் வகையில் இந்தத் திட்டங்களின் பல்வேறு அம்சங்களைப் பற்றிய நுண்ணறிவை உங்களுக்கு வழங்குகிறோம்.

வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டுக்கான பிரீமியம் மொத்தமாக செலுத்தப்படுகிறது. ஒரு முறை செலுத்தும் தொகை மற்ற காப்பீட்டுத் திட்டங்களை விட பிரீமியம் விகிதத்தை அதிகமாக்குகிறது. தவிர, வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டுக்கான பிரீமியம் வீட்டுக் கடன் தொகையுடன் சேர்க்கப்படுகிறது. ஒரு கால காப்பீட்டுக் கொள்கையின் பிரீமியங்கள் வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டை விடக் குறைவு. ஒரு கால காப்பீட்டு பிரீமியம் கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தி பிரீமியங்களைக் கணக்கிட்டு ஆண்டுதோறும், அரையாண்டு, காலாண்டு அல்லது மாதாந்திரமாக செலுத்தலாம். எனவே, பிரீமியத்தின் அடிப்படையில் ஒரு கால காப்பீட்டுக் கொள்கை வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டை விட மிகவும் மலிவு விலையில் உள்ளது.

ஒருவரின் வாழ்நாளில் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு கால காப்பீடு காப்பீட்டை வழங்குகிறது. பாலிசிதாரர் அந்த குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் இறந்துவிட்டால், பரிந்துரைக்கப்பட்டவர்களுக்கு இறப்பு சலுகை ஒரு மொத்த தொகையாக வழங்கப்படும், இதன் மூலம் குடும்ப உறுப்பினர்கள் வீட்டுக் கடனை அடைக்க முடியும். பாலிசிதாரரின் மரணத்திற்குப் பிறகு, கால காப்பீடு எந்தவொரு நிலுவையில் உள்ள கடனையும் தீர்க்க முடியும், இதனால் குடும்ப உறுப்பினர்கள் கடனை அடைப்பதில் ஏற்படும் திடீர் நிதிச் சுமையிலிருந்து காப்பாற்றப்படும். கால காப்பீடு நிலுவையில் உள்ள பொறுப்புகளை விடுவிக்கும் என்பதால், இது மோசமான கடன்கள் ஏற்படும் அபாயத்தைக் குறைக்கிறது. வீட்டுக் கடனைப் பெறும்போது வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டை வாங்கலாம். வீட்டுக் கடன் காப்பீடு கடனாளியை கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்திற்கு உள்ளடக்கியது. நிலுவையில் உள்ள கடன் தொகை செலுத்தப்பட்டவுடன் வீட்டுக் கடன் காப்பீடு காலாவதியாகிறது. அதேபோல், கடன் திருப்பிச் செலுத்தப்படும்போது கவரேஜ் குறைகிறது. கடன் திருப்பிச் செலுத்தப்படும்போது கவரேஜ் குறைகிறது. இந்தக் காலத்திற்குள் கடன் வாங்கியவர் இறந்தால், குடும்ப உறுப்பினர்கள் நிலுவையில் உள்ள கடன் தொகையை அடைக்க கடன் காப்பீட்டைக் கோரலாம்.

வருமான வரிச் சட்டம் 1961 இன் பிரிவு 80C இன் கீழ், ஒரு வரி செலுத்துவோர் வரி விதிக்கக்கூடிய வருமானத்திலிருந்து ரூ. 1.5 லட்சம் வரை விலக்கு கோரலாம். ஒரு கால காப்பீட்டு பாலிசிதாரர் வரிப் பொறுப்பைக் குறைத்து இந்த விலக்குக்குத் தகுதியுடையவர். வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டின் பிரீமியத்தை வீட்டுக் கடனுடன் சேர்ப்பது போலவே, பிரிவு 80C இன் கீழ் வீட்டுக் கடன் காப்பீடு அதே வரிச் சலுகைகளை வழங்குகிறது. வரிச் சலுகைகளின் கால அளவைத் தீர்மானிப்பது கால காப்பீட்டு காலம் மற்றும் வீட்டுக் கடனைப் பொறுத்தது.

வீட்டுக் கடன் காப்பீடு மற்றும் கால காப்பீடு ஆகியவை கடுமையான நோய், குறைபாடுகள், விபத்து இறப்புகள் மற்றும் வேலையின்மை போன்ற குறிப்பிட்ட நிலைமைகளை உள்ளடக்கிய ரைடர் திட்டங்களைக் கொண்டுள்ளன. இந்த கூடுதல் நன்மைகள் காப்பீட்டுத் திட்டங்களை மேம்படுத்துகின்றன. இருப்பினும், இந்த கூடுதல் சலுகைகளைக் கொண்ட வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டுக் கொள்கை பொதுவாக வழக்கமான திட்டங்களை விட அதிக செலவைக் கொண்டுள்ளது.

வீட்டுக் கடன் காப்பீடு என்பது வீட்டுக் கடனுக்குப் பாதுகாப்புடன் கூடிய விருப்பத்தேர்வாகும், அதே நேரத்தில் ஒரு கால காப்பீட்டுக் கொள்கை உங்கள் அனைத்து பொறுப்புகளையும் கவனித்துக்கொள்கிறது. தகவலறிந்த முடிவை எடுக்க, இந்தக் கொள்கைகளை உங்கள் தேவைகள், இலக்குகள் மற்றும் நிதி வாய்ப்புகளுடன் ஒப்பிட்டுப் பாருங்கள்.