ஒவ்வொரு வீடு வாங்குபவரும் மனதில் கொள்ள வேண்டிய 5 விஷயங்கள்

ஒரு புதிய வீட்டை வாங்குவது ஒரு கடினமான வாய்ப்பாக இருக்கலாம். இது ஒரு கவர்ச்சிகரமான வாய்ப்பாகும், ஏனெனில் நீங்கள் இறுதியாக உங்கள் தலைக்கு மேல் ஒரு கூரையைப் பெறுவீர்கள், அதில் இருந்து நீங்கள் ஒவ்வொரு இரண்டு வருடங்களுக்கும் உள்ளேயும் வெளியேயும் செல்ல வேண்டியதில்லை, நீங்கள் ஒப்பந்தப்படி பிணைக்கப்பட மாட்டீர்கள், உங்கள் வீட்டு உரிமையாளர் உங்களை ஒரு திடீர் வருகை தருவார் என்று நீங்கள் கவலைப்பட வேண்டியதில்லை. வாடகை தொந்தரவு இல்லாமல் அல்லது ஒவ்வொரு சில வருடங்களுக்கும் ஒரு புதிய இடத்தைக் கண்டுபிடிக்க வேண்டிய அவசியமின்றி உங்களுக்கு இறுதியாக ஒரு இடம் கிடைக்கும். இருப்பினும், இந்தக் கனவை நனவாக்குவதற்கு முன், நீங்கள் மனதில் கொள்ள வேண்டிய சில குறிப்புகள் உள்ளன. உங்கள் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்வது மட்டுமல்லாமல், நீங்கள் எப்போதும் விரும்பும் கனவு வீடாகவும் இருக்கும் ஒரு வீட்டைப் பெறுவதை உறுதிசெய்ய இவை உங்களுக்கு உதவும்.

யதார்த்தமாக சிந்திப்போம். உங்கள் கனவு இல்லம் கடற்கரையோர மாளிகையாக இருந்து, நீங்கள் சில வருடங்களாக மட்டுமே பணிபுரிந்து வந்தால், தற்போதைக்கு அதை வாங்கும் அளவுக்கு உங்களுக்கு வசதி இல்லாமல் போகலாம். எனவே, ஏமாற்றத்தைத் தவிர்க்க, ஒரு பட்ஜெட்டை மனதில் வைத்திருப்பது மிகவும் அவசியம். பட்ஜெட் என்பது, நீங்கள் விண்ணப்பிக்கப் போகும் வீட்டுக் கடன் உட்பட, அந்த வீட்டை வாங்குவதற்காக நீங்கள் செலுத்தத் தயாராக இருக்கும் மொத்தத் தொகையாகும். நீங்கள் திட்டமிட்ட பட்ஜெட், உங்களால் செலுத்தக்கூடிய தொகையை விட அதிகமாக இருந்தால், மாதாந்திர வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ-கள் (சமமான மாதாந்திரத் தவணைகள்) உங்கள் நிதிநிலைக்குப் பெரும் சுமையாக அமையும்.

உங்கள் வரவுசெலவுத் திட்டத்தை அறிந்துகொள்ள, உங்கள் தற்போதைய வருமானம் மற்றும் எதிர்காலத்தில் வரக்கூடிய வருமானம் ஆகிய இரண்டையும் நீங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும். உங்கள் சேமிப்பையும் கருத்தில் கொண்டு, அவசரத் தேவைக்காகச் சிறிதளவு நிதியை ஒதுக்கி வைக்க நினைவில் கொள்ளுங்கள். இந்தக் கணக்கீடு உங்கள் வரவுசெலவுத் திட்டத்தைத் தீர்மானிக்க உதவும், அதன் பிறகு உங்கள் கனவு இல்லத்தைக் கண்டறியும் பாதையில் நீங்கள் பயணிக்கலாம்.

நாம் ஒன்றோடொன்று இணைக்கப்பட்ட உலகில் வாழ்கிறோம். வீடு வாங்குவது என்பது ஒரு தனிப்பட்ட செயல்முறை அல்ல, மாறாக அது உங்களின் கடந்தகால கடன்கள், கடனில் வாங்கிய பொருட்கள் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் வரலாறு ஆகியவற்றுடன் உள்ளார்ந்த முறையில் பிணைக்கப்பட்டுள்ளது. உங்களிடம் ஒரு பட்ஜெட் இருந்தால், கடன்களை சரியான நேரத்தில் திருப்பிச் செலுத்த முடியும் என்று வங்கியும் நிதி நிறுவனங்களும் நம்ப வேண்டும். இது உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் எனப்படும் சிபில் ஸ்கோர் மூலம் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. நமது அனைத்து நிதிப் பரிவர்த்தனைகளும் நமது பான் கணக்குடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளன.

உங்கள் கடன் மதிப்பெண்ணைப் பராமரிக்கவும், அது உங்கள் நிலுவையில் உள்ள கடன்களைப் பாதிக்காமல் இருக்கவும் விரும்பினால், பெரிய கொள்முதல்களைச் செய்வதைத் தவிர்க்கவும். முடிந்தவரை உங்கள் கடன் அட்டையைப் பயன்படுத்துவதைத் தவிர்க்கவும், ஏனெனில் அது உங்கள் கடன் மதிப்பெண்ணைப் பாதிக்கும். நிலுவையில் உள்ள கடன்களைத் தவிர வேறு ஏதேனும் பெரிய கொள்முதல்கள் அல்லது கடன்களை எடுப்பது உங்கள் வீட்டுக் கடனைப் பாதிக்கலாம். எனவே, பெரிய கொள்முதல்களை எதிர்காலத்தில் தள்ளிப்போட முயற்சிக்கவும்.

கடன் வாங்கி வீட்டிற்கு பணம் செலுத்திய பிறகும், நீங்கள்தான் உரிமையாளர். இருப்பினும், செலவுகளை இன்னும் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். மிகப்பெரிய செலவுகளில் ஒன்று வரிகள் மற்றும் பதிவு கட்டணங்கள் ஆகும், அவை மாநில அரசுக்கு செலுத்தப்பட வேண்டும். கடன் வாங்கும் போது அல்லது உங்கள் சேமிப்பிலிருந்து ஆரம்ப கட்டணம் செலுத்துகிறீர்களா என்பதை அந்தச் செலவில் கணக்கிட வேண்டும். ஓடுகள் மற்றும் சுகாதாரப் பொருட்கள் போன்ற அடிப்படை சாதனங்கள் மற்றும் பொருத்துதல்கள் கட்டடம் கட்டுபவர் வழங்குகிறாரா என்பதையும் நீங்கள் கண்டுபிடிக்க வேண்டும். இல்லையென்றால், வீட்டை அமைப்பதற்கான ஆரம்ப செலவையும் நீங்களே வழங்க வேண்டும்.

இந்த அம்சம் மிகவும் முக்கியமானது. ஒரு வீட்டின் விலை, கட்டுபவர், இடம் மற்றும் சில பிற அம்சங்களைப் பொறுத்தது. சந்தையில் நல்ல பெயர் பெற்ற ஒரு கட்டுபவர், தரமான வீட்டை வழங்குவார். இதற்கு உங்கள் மதிப்பிடப்பட்ட பட்ஜெட்டை விடச் சற்று அதிகமாகச் செலவாகலாம், ஆனால் அது உங்கள் பணத்திற்கு ஏற்ற மதிப்பை வழங்கும். சிறந்த பெயர் இல்லாத ஒரு கட்டுபவர், குறைந்த செலவில் ஒரு பெரிய வீட்டை வழங்கலாம், ஆனால் அந்த வீட்டின் தரம் விரைவில் வாழ்க்கைத்தரத்தைப் பாதிக்கத் தொடங்கிவிடும். எனவே, எந்தக் கட்டுபவர்களுக்கு நல்ல பெயர் இருக்கிறது என்று உங்கள் நண்பர்கள், குடும்பத்தினர் மற்றும் உறவினர்களிடம் கேட்டு, நன்கு ஆராய்ந்து ஒரு முடிவை எடுங்கள்.

உங்கள் முதல் வீட்டை வாங்கும் போது நீங்கள் மனதில் கொள்ள வேண்டிய சில அம்சங்கள் இவை. ஒவ்வொரு வாங்குபவருக்கும் முதல் வீடு ஒரு சிறப்பான அனுபவமாக அமைகிறது, மேலும் இறுதியாக உங்களுக்கென சொந்தம் என்று சொல்லிக்கொள்ள ஒரு இடம் உங்களுக்குக் கிடைக்கிறது!