10 నిమిషాలు చదివారు
10 నిమిషాల పఠనం
పన్ను
ఆస్తి పన్ను అంటే ఏమిటి? ఆస్తి పన్ను గురించి మీరు తెలుసుకోవలసినవన్నీ
ఆస్తి పన్ను అంటే ఏమిటి? ఆస్తి పన్ను గురించి మీరు తెలుసుకోవలసినవన్నీ
ఆస్తి పన్ను అంటే ఏమిటి? ఆస్తి పన్ను గురించి మీరు తెలుసుకోవలసినవన్నీ
ఆస్తి పన్ను అనేది ఆస్తి యాజమాన్యంపై విధించే ఒక రుసుము. దీనిని పురపాలక అధికారులు విధించి వసూలు చేస్తారు. దీనిని ఇళ్లు, ఫ్లాట్లు, ప్లాట్లు మరియు వాణిజ్య దుకాణాలపై విధిస్తారు.
ఆస్తి రకాలు
ఆస్తి రకాలు
నగరాలు సాధారణంగా ఆస్తిని కొన్ని విస్తృత వర్గాలుగా విభజిస్తాయి.
నివాస ఆస్తిలో ఇళ్లు, అపార్ట్‌మెంట్లు మరియు హౌసింగ్ సొసైటీలు ఉంటాయి. వాణిజ్య ఆస్తిలో కార్యాలయాలు, దుకాణాలు, హోటళ్లు, మాల్స్ మరియు గిడ్డంగులు ఉంటాయి. పారిశ్రామిక ఆస్తిలో కర్మాగారాలు, వర్క్‌షాపులు మరియు కొన్ని రకాల ప్లాంట్లు ఉంటాయి. ముఖ్యంగా పురపాలక పరిధిలోని ఖాళీ భూమిపై కూడా పన్ను విధించవచ్చు. కొన్ని ప్రదేశాలు విద్యా, స్వచ్ఛంద లేదా ప్రభుత్వ భవనాల వంటి ప్రత్యేక వినియోగ ఆస్తులను కూడా వర్గీకరిస్తాయి.
ఆస్తి పన్నును ఎలా లెక్కించాలి?
ఆస్తి పన్నును ఎలా లెక్కించాలి?
పురపాలక సంఘాలు ఆస్తి పన్నును విలువ ఆధారిత మరియు రేటు ఆధారిత అనే రెండు పద్ధతులను ఉపయోగించి లెక్కిస్తాయి. విలువ ఆధారం ప్రాంత-ఆధారితంగా, అద్దె-ఆధారితంగా, లేదా మార్కెట్-ఆధారితంగా ఉండవచ్చు. ఆ తర్వాత స్థానిక సంస్థ నిర్దేశించిన పన్ను రేటు వస్తుంది. అనంతరం భవనం యొక్క వయస్సు, జోన్ మరియు వినియోగం వంటి అంశాల ఆధారంగా వారు మొత్తాలను కలుపుతారు లేదా తగ్గిస్తారు.
ఆస్తి పన్నును లెక్కించడానికి వివిధ పద్ధతులు
ఆస్తి పన్నును లెక్కించడానికి వివిధ పద్ధతులు
భారతీయ నగరాలు ఒకే నమూనాను ఉపయోగించవు. మీ పురపాలక సంఘం యూనిట్ ఏరియా విలువ, మూలధన విలువ లేదా వార్షిక అద్దె విలువను అనుసరించవచ్చు. పద్ధతిని తెలుసుకోవడం బిల్లులను సరిచూసుకోవడానికి మరియు సవరణలు చేయడానికి మీకు సహాయపడుతుంది.
యూనిట్ వైశాల్య విలువ వ్యవస్థ
యూనిట్ ఏరియా వాల్యూ విధానం, ప్రతి యూనిట్ వైశాల్యానికి ఉండే స్థిర విలువ ఆధారంగా పన్నును లెక్కిస్తుంది. ఈ యూనిట్ చదరపు అడుగుకు లేదా చదరపు మీటరుకు కావచ్చు. ఈ ఆధార విలువ ప్రాంతం, రహదారి వెడల్పు మరియు ఆస్తి వినియోగాన్ని బట్టి మారుతుంది.
పన్ను మొత్తాన్ని ఖరారు చేసే ముందు, ఆస్తి వినియోగం, ఆస్తి వయస్సు, ఆస్తి నిర్మాణ రకం మరియు ఆస్తి ఉన్న ప్రదేశం వంటి వివిధ గుణకార కారకాలతో దానిని సర్దుబాటు చేస్తారు.
మూలధన విలువ వ్యవస్థ
మూలధన విలువ విధానం ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువపై పన్నును లెక్కిస్తుంది. పురపాలక సంఘాలు ఆయా ప్రాంతాలకు “సర్కిల్ రేట్లను” ఉపయోగించి మార్కెట్ విలువను నిర్ణయిస్తాయి. వారు భవనం యొక్క వయస్సు, నిర్మాణ రకం మరియు ప్రదేశాన్ని కూడా పరిగణనలోకి తీసుకోవచ్చు.
మూలధన విలువను నిర్ధారించిన తర్వాత, నగరం పన్నును నిర్ణయించడానికి ఒక శాతాన్ని వర్తింపజేస్తుంది. కొన్ని నగరాలు సేవా రుసుము లేదా విద్యా సెస్సును కూడా జోడిస్తాయి.
వార్షిక విలువల వ్యవస్థ
వార్షిక అద్దె విలువ విధానం కింద, పురపాలక సంఘం ఆస్తికి సహేతుకమైన వార్షిక అద్దెను ఊహిస్తుంది. ఈ ఊహించిన అద్దె వాస్తవ అద్దె, అంచనా వేసిన అద్దె లేదా నిర్దిష్ట ప్రమాణంపై ఆధారపడి ఉండవచ్చు.
కొన్ని నగరాల్లో ఖాళీ భత్యం వంటి అనుమతించబడిన తగ్గింపుల ద్వారా వార్షిక విలువ తగ్గించబడుతుంది. ఆ తర్వాత, పన్ను రేటు వర్తింపజేయబడుతుంది.
ఆస్తి పన్ను ఎలా చెల్లించాలి?
ఆస్తి పన్ను ఎలా చెల్లించాలి?
మున్సిపల్ అధికార సంస్థ యొక్క అధికారిక వెబ్‌సైట్‌కు వెళ్లి ఆన్‌లైన్‌లో లేదా మీ ప్రాంతంలోని మున్సిపల్ కార్యాలయాన్ని సందర్శించడం ద్వారా ఆఫ్‌లైన్‌లో ఆస్తి పన్నును చెల్లించవచ్చు.
ఆస్తి పన్నును పురపాలక సంఘాలు మరియు పంచాయతీల వంటి స్థానిక సంస్థలు వసూలు చేస్తాయి. అవి మీ ఆస్తిని అంచనా వేసి, ఒక రేటును వర్తింపజేసి, బిల్లును జారీ చేస్తాయి. మీ ప్రాంతంలోని రోడ్లు మరియు మురుగునీటి పారుదల వంటి సేవలకు మద్దతు ఇవ్వడానికి మీరు దీనిని చెల్లిస్తారు.
అవును, చాలా మంది యజమానులు దీనిని ప్రతి సంవత్సరం చెల్లిస్తారు, అయితే కొన్ని నగరాలు అర్ధవార్షిక/త్రైమాసిక చెల్లింపులను అనుమతిస్తాయి. ఆస్తి ఖాళీగా ఉన్నప్పటికీ, ప్రాథమిక రుసుము వర్తించవచ్చు. స్థానిక గడువు తేదీలను తనిఖీ చేసి, రాయితీల కోసం ముందుగానే చెల్లించండి.
మీరు చెల్లించకపోతే, పురపాలక సంఘం వడ్డీ మరియు జరిమానాలను విధించవచ్చు.
సాధారణంగా, ఉమ్మడి యజమానులతో సహా యజమాని బాధ్యత వహించాల్సి ఉంటుంది. అద్దె ఇళ్ల విషయంలో, ఒప్పందంలో పేర్కొంటే తప్ప అద్దెదారులు చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. సంవత్సరం మధ్యలో యాజమాన్యం మారితే, భవిష్యత్తులో వివాదాలను నివారించడానికి అమ్మకం ప్రక్రియ సమయంలోనే బకాయిలను పరిష్కరించుకోవాలి.