प्रत्येक घर खरेदीदाराने लक्षात ठेवायला हव्यात अशा ५ गोष्टी

नवीन घर खरेदी करणे ही एक कठीण संधी असू शकते. ही एक रोमांचक संधी आहे कारण तुम्हाला शेवटी तुमच्या डोक्यावर एक छप्पर मिळेल जिथे तुम्हाला दर दोन वर्षांनी ये-जा करावी लागणार नाही, तुम्ही करारानुसार बांधील राहणार नाही, आणि तुमच्या घरमालकाने अचानक भेट देण्याची काळजी करण्याची गरज नाही. शेवटी तुम्हाला भाड्याच्या त्रासाशिवाय किंवा दर काही वर्षांनी नवीन जागा शोधण्याची गरज न पडता तुमचे घर मिळेल. तथापि, हे स्वप्न प्रत्यक्षात आणण्यापूर्वी, तुम्ही काही सूचना लक्षात ठेवल्या पाहिजेत. हे तुम्हाला असे घर मिळण्यास मदत करतील जे तुमच्या गरजा पूर्ण करेलच, शिवाय तुम्हाला नेहमीच हवे असलेले स्वप्नातील घर राहील.

चला, वास्तवाचे भान ठेवूया. जर तुमच्या स्वप्नातील घर समुद्रकिनारी असलेला एखादा आलिशान बंगला असेल आणि तुम्ही फक्त काही वर्षांपासूनच काम करत असाल, तर शक्यता आहे की तुम्हाला ते लगेच परवडणार नाही. त्यामुळे, निराशा टाळण्यासाठी मनात एक बजेट ठरवणे अत्यंत आवश्यक आहे. बजेट म्हणजे तुम्ही खरेदीसाठी देण्यास तयार असलेली एकूण रक्कम, ज्यामध्ये तुम्ही अर्ज करणार असलेल्या गृहकर्जाचाही समावेश असतो. जर तुम्ही आखलेले बजेट तुमच्या ऐपतीपेक्षा जास्त असेल, तर गृहकर्जाचे मासिक हप्ते (समान मासिक हप्ता) तुमच्या आर्थिक स्थितीवर ताण आणतील.

तुमचे बजेट ठरवण्यासाठी, तुम्हाला तुमचे सध्याचे उत्पन्न आणि भविष्यातील संभाव्य उत्पन्न विचारात घ्यावे लागेल. तुम्हाला तुमच्या बचतीचा विचार करावा लागेल आणि आपत्कालीन परिस्थितीसाठी काही निधी बाजूला ठेवायला विसरू नका. हे गणित तुम्हाला तुमचे बजेट ठरवण्यास मदत करू शकते आणि मग तुम्ही तुमच्या स्वप्नातील घर शोधण्याच्या मार्गावर असाल.

आपण एका जोडलेल्या जगात राहतो. घर खरेदी करणे ही एक वेगळी प्रक्रिया नसून, ती तुमच्या मागील कर्जे, क्रेडिटवरील खरेदी आणि परतफेडीच्या इतिहासाशी अविभाज्यपणे जोडलेली असते. जर तुमचे बजेट ठरलेले असेल, तर तुम्ही कर्जाची वेळेवर परतफेड करू शकाल याची बँक आणि वित्तीय संस्थांनाही खात्री पटावी लागते. हे तुमच्या क्रेडिट म्हणजेच सिबिल स्कोअरवरून ठरवले जाते. आपले सर्व आर्थिक व्यवहार आपल्या पॅन खात्याशी जोडलेले असतात.

जर तुम्हाला तुमचा क्रेडिट स्कोअर कायम ठेवायचा असेल आणि तुमच्या प्रलंबित कर्जांवर त्याचा परिणाम होईल याची खात्री करायची असेल, तर मोठ्या खरेदी करणे टाळा. शक्य तितके तुमचे क्रेडिट कार्ड वापरणे टाळा कारण ते तुमच्या क्रेडिट स्कोअरवर परिणाम करेल. प्रलंबित कर्जाव्यतिरिक्त कोणतीही मोठी खरेदी किंवा इतर कर्जे घेतल्याने तुमच्या गृहकर्जावर परिणाम होऊ शकतो. म्हणून, नजीकच्या भविष्यासाठी मोठ्या खरेदी पुढे ढकलण्याचा प्रयत्न करा.

कर्ज घेतल्यानंतर आणि घराचे पैसे भरल्यानंतर, तुम्ही मालक असता. तथापि, खर्च अजूनही भागवावा लागतो. सर्वात मोठा खर्च म्हणजे कर आणि नोंदणी शुल्क जे राज्य सरकारला द्यावे लागतात. कर्ज घेताना किंवा तुम्ही तुमच्या बचतीतून सुरुवातीचे पैसे भरत असाल तर तो खर्च मोजावा लागतो. तुम्हाला हे देखील शोधावे लागेल की टाइल्स आणि सॅनिटरी वेअर इत्यादी मूलभूत फिक्स्चर आणि फिटिंग्ज बिल्डरकडून पुरवल्या जात आहेत का. जर तसे नसेल, तर घर उभारण्याचा प्रारंभिक खर्च देखील तुम्हालाच द्यावा लागेल.

हा पैलू अत्यंत महत्त्वाचा आहे. घराची किंमत बिल्डर, ठिकाण आणि इतर काही बाबींवर अवलंबून असते. बाजारात चांगली प्रतिष्ठा असलेला बिल्डर दर्जेदार घर देण्याची शक्यता असते. त्यासाठी तुमच्या अंदाजित बजेटपेक्षा थोडा जास्त खर्च येऊ शकतो, पण ते पैशाचे योग्य मूल्य देते. ज्या बिल्डरची प्रतिष्ठा चांगली नाही, तो कमी खर्चात मोठे घर देऊ शकतो, पण घराच्या गुणवत्तेचा परिणाम लवकरच तुमच्या राहणीमानावर होऊ लागतो. म्हणून, कोणत्या बिल्डर्सची प्रतिष्ठा चांगली आहे याबद्दल तुमच्या मित्रांना, कुटुंबाला आणि नातेवाईकांना विचारा आणि विचारपूर्वक निवड करा.

तुमचे पहिले घर खरेदी करताना तुम्ही या काही बाबी लक्षात ठेवल्या पाहिजेत. प्रत्येक खरेदीदारासाठी पहिले घर खास असते आणि अखेरीस तुम्हाला स्वतःची अशी एक जागा मिळते!