૧૦ મિનિટ વાંચ્યું
10 મિનિટ વાંચ્યું
કર
મિલકત કર શું છે? મિલકત કર વિશે તમારે જે જાણવાની જરૂર છે તે બધું
મિલકત કર શું છે? મિલકત કર વિશે તમારે જે જાણવાની જરૂર છે તે બધું
મિલકત કર શું છે? મિલકત કર વિશે તમારે જે જાણવાની જરૂર છે તે બધું
મિલકત વેરો એ મિલકતની માલિકી પરનો ચાર્જ છે. તે મ્યુનિસિપલ સત્તાવાળાઓ દ્વારા વસૂલવામાં આવે છે અને એકત્રિત કરવામાં આવે છે. તે ઘરો, ફ્લેટ, પ્લોટ અને વાણિજ્યિક દુકાનો પર વસૂલવામાં આવે છે.
મિલકતના પ્રકારો
મિલકતના પ્રકારો
શહેરો સામાન્ય રીતે મિલકતને કેટલાક વ્યાપક ડોલમાં વર્ગીકૃત કરે છે.
રહેણાંક મિલકતમાં ઘરો, એપાર્ટમેન્ટ્સ અને હાઉસિંગ સોસાયટીઓનો સમાવેશ થાય છે. વાણિજ્યિક મિલકતમાં ઓફિસો, દુકાનો, હોટલ, મોલ અને વેરહાઉસનો સમાવેશ થાય છે. ઔદ્યોગિક મિલકતમાં ફેક્ટરીઓ, વર્કશોપ અને ચોક્કસ પ્લાન્ટનો સમાવેશ થાય છે. ખાલી જમીન પર પણ કર લાદવામાં આવી શકે છે, ખાસ કરીને મ્યુનિસિપલ હદની અંદર. કેટલીક જગ્યાઓ શૈક્ષણિક, સખાવતી અથવા સરકારી ઇમારતો જેવી ખાસ ઉપયોગની મિલકતોને પણ લેબલ કરે છે.
મિલકત કરની ગણતરી કેવી રીતે કરવી?
મિલકત કરની ગણતરી કેવી રીતે કરવી?
નગરપાલિકાઓ મૂલ્ય-આધારિત અને દર-આધારિત બંને અભિગમનો ઉપયોગ કરીને મિલકત કરની ગણતરી કરે છે. મૂલ્યનો આધાર વિસ્તાર-સંલગ્ન, ભાડા-સંલગ્ન અથવા બજાર-સંલગ્ન હોઈ શકે છે. આગળ સ્થાનિક સંસ્થા દ્વારા નક્કી કરાયેલ કર દર આવે છે. પછી તેઓ ઇમારતની ઉંમર, ઝોન અને ઉપયોગ જેવા પરિબળોના આધારે રકમ ઉમેરે છે અથવા ઘટાડે છે.
મિલકત કરની ગણતરી કરવાની વિવિધ પદ્ધતિઓ
મિલકત કરની ગણતરી કરવાની વિવિધ પદ્ધતિઓ
ભારતીય શહેરો એક મોડેલનો ઉપયોગ કરતા નથી. તમારી મ્યુનિસિપાલિટી એકમ ક્ષેત્રફળ મૂલ્ય, મૂડી મૂલ્ય અથવા વાર્ષિક ભાડા મૂલ્યનું પાલન કરી શકે છે. પદ્ધતિ જાણવાથી તમને બિલ ચકાસવામાં અને સુધારા કરવામાં મદદ મળે છે.
એકમ ક્ષેત્રફળ મૂલ્ય પ્રણાલી
યુનિટ એરિયા વેલ્યુ સિસ્ટમ પ્રતિ યુનિટ એરિયા નિશ્ચિત મૂલ્યના આધારે કરની ગણતરી કરે છે. યુનિટ પ્રતિ ચોરસ ફૂટ અથવા ચોરસ મીટર હોઈ શકે છે. આ મૂળ મૂલ્ય સ્થાનિકત્વ, રસ્તાની પહોળાઈ અને મિલકતના ઉપયોગ દ્વારા અલગ પડે છે.
કરની રકમ નક્કી કરતા પહેલા, તેને મિલકતનો ઉપયોગ, મિલકતની ઉંમર, મિલકતના બાંધકામનો પ્રકાર અને મિલકતનું સ્થાન જેવા વિવિધ ગુણક પરિબળો સાથે સમાયોજિત કરવામાં આવે છે.
મૂડી મૂલ્ય પ્રણાલી
મૂડી મૂલ્ય પ્રણાલી મિલકતના બજાર મૂલ્ય પર કરની ગણતરી કરે છે. નગરપાલિકાઓ વિસ્તારો માટે "સર્કલ રેટ" નો ઉપયોગ કરીને બજાર મૂલ્ય નક્કી કરે છે. તેઓ મકાનની ઉંમર, બાંધકામનો પ્રકાર અને સ્થાન પણ ધ્યાનમાં લઈ શકે છે.
એકવાર મૂડી મૂલ્ય નક્કી થઈ જાય, પછી શહેર કર નક્કી કરવા માટે ટકાવારી દર લાગુ કરે છે. કેટલાક શહેરો સર્વિસ ચાર્જ અથવા શિક્ષણ ઉપકર ઉમેરે છે.
વાર્ષિક મૂલ્ય પ્રણાલી
વાર્ષિક ભાડા મૂલ્ય પ્રણાલી હેઠળ, નગરપાલિકા મિલકત માટે વાજબી વાર્ષિક ભાડું ધારે છે. આ ધારેલું ભાડું વાસ્તવિક ભાડું, અંદાજિત ભાડું અથવા નિર્ધારિત ધોરણ પર આધારિત હોઈ શકે છે.
કેટલાક શહેરોમાં ખાલી જગ્યા ભથ્થું જેવા માન્ય કપાત દ્વારા વાર્ષિક મૂલ્ય ઘટાડવામાં આવે છે. તે પછી, કર દર લાગુ કરવામાં આવે છે.
મિલકત વેરો કેવી રીતે ભરવો?
મિલકત વેરો કેવી રીતે ભરવો?
મિલકત વેરો મ્યુનિસિપલ ઓથોરિટીની સત્તાવાર વેબસાઇટ પર જઈને ઓનલાઈન ચૂકવી શકાય છે અથવા તમારા વિસ્તારમાં મ્યુનિસિપલ ઓફિસની મુલાકાત લઈને ઓફલાઈન ચૂકવી શકાય છે.
મિલકત વેરો નગરપાલિકાઓ અને પંચાયતો જેવી સ્થાનિક સંસ્થાઓ દ્વારા વસૂલવામાં આવે છે. તેઓ તમારી મિલકતનું મૂલ્યાંકન કરે છે, દર લાગુ કરે છે અને બિલ જારી કરે છે. તમે તેને તમારા વિસ્તારમાં રસ્તાઓ અને ડ્રેનેજ જેવી સહાયક સેવાઓ માટે ચૂકવો છો.
હા, મોટાભાગના માલિકો દર વર્ષે તે ચૂકવે છે, જોકે કેટલાક શહેરો અર્ધવાર્ષિક/ત્રિમાસિક ચુકવણીની મંજૂરી આપે છે. જો મિલકત ખાલી હોય તો પણ, મૂળભૂત ચાર્જ લાગુ થઈ શકે છે. સ્થાનિક નિયત તારીખો તપાસો, પછી રિબેટ માટે વહેલા ચૂકવણી કરો.
જો તમે ચૂકવણી નહીં કરો, તો નગરપાલિકા વ્યાજ અને દંડ ઉમેરી શકે છે.
સામાન્ય રીતે, માલિક જવાબદાર હોય છે, જેમાં સંયુક્ત માલિકોનો પણ સમાવેશ થાય છે. ભાડાના મકાનો માટે, ભાડૂઆતો કરારમાં જણાવ્યા સિવાય ચૂકવણી કરતા નથી. જો વર્ષના મધ્યમાં માલિકી બદલાય છે, તો ભવિષ્યના વિવાદો ટાળવા માટે વેચાણ પ્રક્રિયા દરમિયાન બાકી રકમ ચૂકવો.