નવું ઘર ખરીદવું એ એક ભયાવહ સંભાવના હોઈ શકે છે. આ એક રોમાંચક સંભાવના છે કારણ કે તમને આખરે તમારા માથા ઉપર છત મળશે જ્યાંથી તમારે દર બે વર્ષે અંદર-બહાર ફરવાની જરૂર રહેશે નહીં, તમે કરારબદ્ધ નહીં થાઓ, અને ન તો તમારે તમારા મકાનમાલિકની અચાનક મુલાકાતની ચિંતા કરવાની જરૂર છે. આખરે તમારી પાસે એક એવી જગ્યા છે જે ભાડાની ઝંઝટ વિના અથવા દર થોડા વર્ષે નવી જગ્યા શોધવાની જરૂર વિના તમારી છે. જો કે, આ સ્વપ્નને વાસ્તવિકતામાં ફેરવતા પહેલા, તમારે કેટલાક મુદ્દાઓ ધ્યાનમાં રાખવા જોઈએ. આ તમને ખાતરી કરવામાં મદદ કરશે કે તમને એવું ઘર મળે જે ફક્ત તમારી જરૂરિયાતોને પૂર્ણ કરે જ નહીં પરંતુ તમે હંમેશા ઇચ્છતા હતા તે સ્વપ્નનું ઘર રહે.

ચાલો આપણે વાસ્તવિકતા તરફ વળીએ. જો તમારા સપનાનું ઘર દરિયા કિનારે એક મહેલ છે અને તમે થોડા વર્ષોથી કામ કરી રહ્યા છો, તો શક્યતા છે કે તમે તેને પરવડી શકશો નહીં. તેથી, નિરાશા ટાળવા માટે ધ્યાનમાં રાખીને બજેટ રાખવું ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. બજેટ એ ખરીદી માટે તમે ચૂકવણી કરવા તૈયાર છો તે રકમ છે જેમાં તમે જે મોર્ટગેજ માટે અરજી કરવા જઈ રહ્યા છો તેનો સમાવેશ થાય છે. જો તમે જે બજેટ માટે આયોજન કર્યું છે તે તમારી ક્ષમતા કરતાં વધુ હોય, તો માસિક હોમ લોન EMI (સમાન માસિક હપ્તા) તમારા નાણાકીય ખર્ચ પર ભાર મૂકશે.

તમારા બજેટને જાણવા માટે તમારે તમારી વર્તમાન આવક અને ભવિષ્યની સંભવિત આવકને ધ્યાનમાં લેવાની જરૂર છે. તમારે તમારી બચતને ધ્યાનમાં લેવાની જરૂર છે અને કટોકટી માટે કેટલાક ભંડોળ અલગ રાખવાનું યાદ રાખો. આ ગણતરી તમને તમારા બજેટને શોધવામાં મદદ કરી શકે છે અને પછી તમે તમારા સ્વપ્નનું ઘર શોધવાના માર્ગ પર છો.

આપણે એવી દુનિયામાં રહીએ છીએ જે એકબીજા સાથે જોડાયેલી છે. ઘર ખરીદવું એ કોઈ અલગ પ્રક્રિયા નથી, પરંતુ તે તમારી ભૂતકાળની લોન, ક્રેડિટ પર ખરીદી અને ચુકવણીના ઇતિહાસ સાથે આંતરિક રીતે જોડાયેલી છે. જો તમારી પાસે બજેટ હોય, તો બેંક અને નાણાકીય સંસ્થાઓને પણ ખાતરી હોવી જોઈએ કે તમે સમયસર લોન ચૂકવી શકશો. આ તમારા ક્રેડિટ ઉર્ફે CIBIL સ્કોર દ્વારા નક્કી થાય છે. અમારા બધા નાણાકીય વ્યવહારો અમારા PAN એકાઉન્ટ સાથે જોડાયેલા છે.

જો તમે તમારા ક્રેડિટ સ્કોરને જાળવી રાખવા માંગતા હો અને ખાતરી કરો કે તે તમારા બાકી લોનને અસર કરે, તો મોટી ખરીદી કરવાનું ટાળો. શક્ય હોય ત્યાં સુધી તમારા ક્રેડિટ કાર્ડનો ઉપયોગ કરવાનું ટાળો કારણ કે તે તમારા ક્રેડિટ સ્કોર પર અસર કરશે. કોઈપણ મોટી ખરીદી અથવા બાકી લોન સિવાય અન્ય લોન લેવાથી તમારા ઘર લોન પર અસર થઈ શકે છે. તેથી, નજીકના ભવિષ્ય માટે મોટી ખરીદી મુલતવી રાખવાનો પ્રયાસ કરો.

લોન લીધા પછી અને ઘર માટે ચૂકવણી કર્યા પછી, તમે માલિક છો. જોકે, ખર્ચ હજુ પણ ચૂકવવાનો રહે છે. સૌથી મોટો ખર્ચ કર અને નોંધણી ફી છે જે રાજ્ય સરકારને ચૂકવવાની હોય છે. તે ખર્ચ લોન લેતી વખતે અથવા જો તમે તમારી બચતમાંથી પ્રારંભિક ચુકવણી કરી રહ્યા હોવ તો તેનો હિસાબ રાખવો પડશે. તમારે એ પણ શોધવાની જરૂર છે કે બિલ્ડર દ્વારા ટાઇલ્સ અને સેનિટરી વેર વગેરે જેવા મૂળભૂત ફિક્સર અને ફિટિંગ પૂરા પાડવામાં આવી રહ્યા છે કે નહીં. જો નહીં, તો ઘર સ્થાપવાનો પ્રારંભિક ખર્ચ પણ તમારે જ આપવો પડશે.

આ પાસું ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. ઘરની કિંમત બિલ્ડર, સ્થાન અને અન્ય કેટલાક પાસાઓ પર આધાર રાખે છે. જે બિલ્ડર બજારમાં સારી પ્રતિષ્ઠા ધરાવે છે તે ગુણવત્તાયુક્ત ઘર આપી શકે છે. તે તમારા અંદાજિત બજેટ કરતાં થોડો વધુ ખર્ચ કરી શકે છે પરંતુ તે પૈસા માટે મૂલ્ય પૂરું પાડે છે. જે બિલ્ડર પાસે સારી પ્રતિષ્ઠા નથી તે ઓછામાં ઓછા ખર્ચે મોટું ઘર આપી શકે છે પરંતુ ઘરની ગુણવત્તા ટૂંક સમયમાં જીવનધોરણને અસર કરવાનું શરૂ કરે છે. તેથી, તમારા મિત્રો, પરિવાર અને સંબંધીઓને પૂછો કે કયા બિલ્ડરો સારી પ્રતિષ્ઠા ધરાવે છે અને જાણકાર પસંદગી કરો.

તમારું પહેલું ઘર ખરીદતી વખતે આ કેટલાક પાસાઓ ધ્યાનમાં રાખવા જોઈએ. પહેલું ઘર દરેક ખરીદનાર માટે ખાસ રહે છે અને આખરે તમારી પાસે એક એવી જગ્યા છે જેને તમે તમારું પોતાનું કહી શકો છો!