જો તમે નવા શહેરમાં ગયા છો અને હજુ પણ રહેઠાણ શોધી રહ્યા છો, તો એવી શક્યતા છે કે તમે વિચારી શકો છો કે "હું ભાડા પર કેટલો ખર્ચ કરી શકું છું અને ભાડામાં તૂટ્યો નથી?" આ પ્રશ્ન મોટાભાગના ભાડૂતો પૂછે છે, પરંતુ ખરેખર બહુ ઓછા લોકો શોધે છે. કેટલાક અનુમાન કરે છે. કેટલાક વધુ પડતો ખર્ચ કરે છે. કેટલાક ફક્ત સમાધાન કરે છે. પરંતુ શું તમે તેને યોગ્ય રીતે કરી રહ્યા છો? તે તમારા સમગ્ર નાણાકીય જીવન માટે સૂર સેટ કરી શકે છે. ચાલો તેને એવી રીતે વિભાજીત કરીએ જે ખરેખર અર્થપૂર્ણ બને.

૩૦% ભાડાનો નિયમ ૧૯૬૦ અને ૧૯૭૦ ના દાયકાના અંતમાં યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં શરૂ થયો હતો. તે સૌપ્રથમ જાહેર આવાસ માર્ગદર્શિકા દ્વારા રજૂ કરવામાં આવ્યો હતો, જ્યાં ભાડા પર આવકના ૨૫% થી વધુ ખર્ચ કરવાને, જે પછીથી સુધારીને ૩૦% કરવામાં આવ્યો, તેને પરવડે તેમ માનવામાં આવતું ન હતું. સમય જતાં, આ માપદંડ વિશ્વભરના ભાડૂતો માટે એક સામાન્ય નિયમ બની ગયો. તે જટિલ બજેટમાં ડૂબ્યા વિના ભાડા પરવડે તેવી ક્ષમતા ચકાસવાની એક સરળ રીત પ્રદાન કરે છે. મૂળ રૂપે ઓછી આવક ધરાવતા આવાસ કાર્યક્રમો માટે રચાયેલ હોવા છતાં, તે ધીમે ધીમે રોજિંદા વ્યક્તિગત નાણાકીય સલાહમાં પ્રવેશ્યું. ભારતમાં, ઘણા લોકો હજુ પણ તેનો ઉપયોગ આ પ્રશ્નનો ઝડપથી જવાબ આપવા માટે કરે છે: હું ભાડા પર કેટલો ખર્ચ કરી શકું?

મૂળમાં, ૩૦% નિયમ સરળ છે. તે કહે છે કે તમારે તમારી આવકના ૩૦% થી વધુ ભાડા પર ખર્ચ ન કરવો જોઈએ. તેથી, જો તમે મહિને ₹૬૦,૦૦૦ કમાતા હો, તો તમારે આદર્શ રીતે ભાડામાં ₹૧૮,૦૦૦ કે તેથી ઓછા ચૂકવવા જોઈએ. તે એક લોકપ્રિય નિયમ છે કારણ કે તે લોકોને વસ્તુઓ શોધવાની ઝડપી રીત આપે છે. કોઈ જટિલ ગણિત નથી. કોઈ લાંબી ગણતરીઓ નથી. કામ કરવા માટે ફક્ત એક ફ્લેટ નંબર છે. ઘણા લોકો ભાડા પર કેટલો ખર્ચ કરવો તેની ગણતરી કરવા માટે તેનો ઉપયોગ કરે છે. પરંતુ પ્રશ્ન એ છે કે - શું તે દરેક માટે કામ કરે છે?

૩૦% નો નિયમ સરસ લાગે છે, પણ જીવન હંમેશા એટલું વ્યવસ્થિત હોતું નથી. જો તમે એવા શહેરમાં રહેતા હોવ જ્યાં ભાડા આસમાને હોય? અથવા તમારી નોકરી ઘરેથી કામ કરવાના લવચીક વિકલ્પો આપે છે, જેનાથી તમારા મુસાફરી ખર્ચમાં ઘટાડો થાય છે? કેટલાક માટે, વધુ ખર્ચ કરવો અર્થપૂર્ણ હોઈ શકે છે. અન્ય લોકો માટે, ૩૦% પણ સમયસર ખર્ચ જેવું લાગે છે. તેથી જ એ પૂછવું મહત્વપૂર્ણ છે કે, "મારી પરિસ્થિતિને ધ્યાનમાં રાખીને મારે રહેઠાણ પર કેટલો ખર્ચ કરવો જોઈએ?" સંદર્ભ એક-કદ-બંધબેસતા-બધા નિયમો કરતાં વધુ મહત્વપૂર્ણ છે.

ધારો કે તમે મહિને ₹80,000 કમાઓ છો અને 30% એટલે કે ₹24,000 ભાડા પર ખર્ચ કરો છો. કાગળ પર તો ઠીક લાગે છે. પણ જો તમારી પાસે કાર લોન હોય, હેલ્થ EMI હોય અને તમે લગ્ન માટે બચત કરી રહ્યા હોવ તો શું? અચાનક, તે 30% તંગ લાગે છે. હવે કલ્પના કરો કે તમે મુંબઈમાં રહો છો, જ્યાં મૂળભૂત ભાડું પણ સરળતાથી ₹35,000 ને વટાવી શકે છે. તમે કાં તો તમારું બજેટ વધારશો અથવા કામથી દૂર સ્થાયી થશો. એટલા માટે 30% નિયમનું આંધળું પાલન હંમેશા કામ કરતું નથી. વાસ્તવિક જીવનમાં સ્તરો હોય છે. મારે મારા પગારનો કેટલો ટકા ભાડા પર ખર્ચ કરવો જોઈએ? તે મારા ખર્ચ, શહેર અને હું શું વધુ મહત્વ આપું છું તેના પર આધાર રાખે છે જેમ કે જગ્યા, બચત અથવા ટૂંકા પ્રવાસ.

તમે ૩૦% નિયમનો ઉપયોગ શરૂઆતના બિંદુ તરીકે કરી શકો છો, કડક નિયમ પુસ્તક તરીકે નહીં. તમારી માસિક આવકથી શરૂઆત કરો. પછી, તમારી જાતને પૂછો - ભાડા અને ઉપયોગિતાઓ પર મારે એકસાથે કેટલો ખર્ચ કરવો જોઈએ? તે સંપૂર્ણ ચિત્ર દર્શાવે છે. જો ઉપયોગિતાઓ વધારે હોય, તો ભાડું ઓછું કરવાની જરૂર પડી શકે છે.

જો તમે બોનસ અથવા ફ્રીલાન્સ આવક મેળવો છો, તો તેને પણ ધ્યાનમાં રાખો. તે ફક્ત સંખ્યાઓ વિશે નથી. તે સંતુલન વિશે છે. વિવિધ કેસોનું પરીક્ષણ કરવા માટે "મારે ભાડા પર કેટલો ખર્ચ કરવો જોઈએ" એક સરળ કેલ્ક્યુલેટરનો ઉપયોગ કરવાનો પ્રયાસ કરો.

તે તમારી આવક, જીવનશૈલી અને શહેર પર આધાર રાખે છે. મહાનગરોમાં, સામાન્ય ફ્લેટ પણ તમારા પગારનો મોટો ભાગ ખર્ચ કરી શકે છે. તો, જો હું બચત, મુસાફરી અને થોડી મજા ઇચ્છતો હોઉં તો હું ભાડા પર કેટલો ખર્ચ કરી શકું? આનો પ્રયાસ કરો: દબાણ વિના ભાડા પર ખર્ચ કરવા માટે આવકનો કેટલો ટકા યોગ્ય લાગે છે? ઘણા લોકો માટે, તે 25% થી 35% ની વચ્ચે છે. અન્ય ઓછા ખર્ચે છે.

જો તમે ભારતમાં ગયા છો અથવા ત્યાં જવાનું આયોજન કરી રહ્યા છો, અને તમને આશ્ચર્ય થાય છે કે મારે ભારતમાં ભાડા પર કેટલો ખર્ચ કરવો જોઈએ? તો તમારા શહેર અને અન્ય શહેરોમાં ભાડાના વલણો જોઈને શરૂઆત કરો. આનાથી તમને ખ્યાલ આવશે કે તમારે કેટલી રકમ ચૂકવવી જોઈએ.

ઉપરાંત, તમારી આવક કેટલી સ્થિર છે તે ધ્યાનમાં લો. જો તમે ફ્રીલાન્સ ભૂમિકામાં છો અથવા કમિશન પર કામ કરો છો, તો ભાડાની શ્રેણીના ઉચ્ચ સ્તર પર ખર્ચ કરવો તે સમજદારીભર્યું ન હોઈ શકે. કમાણીમાં અચાનક ઘટાડો તમારા બજેટ પર ભાર મૂકી શકે છે. ભાડાની રકમ પસંદ કરવી વધુ સલામત છે જેનાથી તમે દર મહિને આરામ કરી શકો.

ભાડું એ કોયડાનો એક ભાગ છે. વીજળી, ઇન્ટરનેટ, કરિયાણા, પરિવહન અને EMI, જો કોઈ હોય તો, વિચારો. આ બધું સરવાળો કરે છે. લોકો ઘણીવાર ભૂલ કરે છે અને મોટું ચિત્ર ભૂલી જાય છે. તેથી, જ્યારે તમે પૂછો છો, "તમારે ભાડા પર કેટલો પગાર ખર્ચ કરવો જોઈએ?" ત્યારે તમે ખરેખર પૂછો છો કે બાકીની બધી બાબતો પછી કેટલું બાકી છે.

જો ભાડામાં વધારે પડતું ખર્ચ થાય, તો તમારું બાકીનું જીવન સંકોચાયેલું લાગે છે. સમજદારીપૂર્વક રમવા માટે, તમારા બધા નિયમિત ખર્ચાઓની યાદી બનાવ્યા પછી દર મહિને ભાડાની ગણતરી કરવાનો પ્રયાસ કરો.

ઉદાહરણ તરીકે, રિયાને લો. તે મહિને ₹65,000 કમાય છે અને ₹20,000 માં ફ્લેટ શોધી કાઢે છે. શરૂઆતમાં, તે એક સારો સોદો લાગતો હતો: 30% ની નીચે. પરંતુ એકવાર તેણે કરિયાણા, મુસાફરી ખર્ચ, તેના SIP, વ્યક્તિગત લોન EMI અને ઉપયોગિતા બિલ ઉમેર્યા પછી, તેની બચેલી રોકડ માંડ ₹5,000 હતી. તેનો અર્થ એ થયો કે રાત્રિભોજન છોડી દેવું, ખરીદીમાં વિલંબ કરવો અને અટવાયેલી લાગણી અનુભવવી. તેણીએ વધારાના ખર્ચનો હિસાબ રાખ્યો ન હતો. ભાડા પર તમારે કેટલો ખર્ચ કરવો તે ફક્ત ભાડા વિશે નથી, તે પછી શું બાકી છે તે વિશે છે.

શું તમે સિંગલ છો કે પરિવારનું ગુજરાન ચલાવો છો? શું તમારી પાસે અન્ય કોઈ નિશ્ચિત જવાબદારીઓ છે? તમારા પગારનો કેટલો ભાગ ભાડા પાછળ ખર્ચવો જોઈએ તે તમારા જીવનના તબક્કા અને શહેર પર આધાર રાખે છે.

તમારા માસિક ખર્ચ લખો. કરિયાણા, પરિવહન, ફોન બિલ જેવી બધી વસ્તુઓનો સમાવેશ કરો. તે તમને જોવામાં મદદ કરશે કે ભાડામાં કેટલું આરામથી બેસે છે.

ઘર માટે બચત કરવી? બાળકોના શિક્ષણ માટે? નિવૃત્તિ માટે? તો પછી ભાડું તમારા સપનામાં ન ઘસી જવું જોઈએ. તે સમજદારીપૂર્વક પસંદગી કરવા વિશે છે.

માસિક ભાડાની ગણતરી

એક વખતના ખર્ચનો સમાવેશ કરો