ਨਵਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਇੱਕ ਔਖਾ ਮੌਕਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਇੱਕ ਦਿਲਚਸਪ ਮੌਕਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਛੱਤ ਹੋਵੇਗੀ ਜਿਸ ਤੋਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਹਰ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਆਉਣ-ਜਾਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਪਵੇਗੀ, ਤੁਸੀਂ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨਾਲ ਬੱਝੇ ਨਹੀਂ ਹੋਵੋਗੇ, ਨਾ ਹੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਚਾਨਕ ਮਿਲਣ ਦੀ ਚਿੰਤਾ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ। ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇੱਕ ਅਜਿਹੀ ਜਗ੍ਹਾ ਹੈ ਜੋ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਪਰੇਸ਼ਾਨੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਜਾਂ ਹਰ ਕੁਝ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਵੀਂ ਜਗ੍ਹਾ ਲੱਭਣ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਤੁਹਾਡੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਸ ਸੁਪਨੇ ਨੂੰ ਹਕੀਕਤ ਵਿੱਚ ਬਦਲਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਕੁਝ ਨੁਕਤੇ ਹਨ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਯਾਦ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਨਗੇ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਅਜਿਹਾ ਘਰ ਮਿਲੇ ਜੋ ਨਾ ਸਿਰਫ਼ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਬਲਕਿ ਉਹ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦਾ ਘਰ ਬਣਿਆ ਰਹੇ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਹਮੇਸ਼ਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਸੀ।

ਆਓ ਆਪਾਂ ਯਥਾਰਥਵਾਦੀ ਬਣੀਏ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡਾ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦਾ ਘਰ ਸਮੁੰਦਰੀ ਕੰਢਿਆਂ 'ਤੇ ਇੱਕ ਮਹਿਲ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਕੁਝ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਹੀ ਕੰਮ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਅਜੇ ਤੱਕ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ। ਇਸ ਲਈ, ਨਿਰਾਸ਼ਾ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ ਇੱਕ ਬਜਟ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਬਜਟ ਉਹ ਕੁੱਲ ਰਕਮ ਹੈ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੋ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਉਹ ਮੌਰਗੇਜ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ ਜਿਸ ਲਈ ਤੁਸੀਂ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਜਾ ਰਹੇ ਹੋ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਜਿਸ ਬਜਟ ਲਈ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਈ ਹੈ ਉਹ ਤੁਹਾਡੀ ਸਮਰੱਥਾ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ, ਤਾਂ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਘਰੇਲੂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ EMIs (ਬਰਾਬਰ ਮਾਸਿਕ ਕਿਸ਼ਤਾਂ) ਤੁਹਾਡੇ ਵਿੱਤ 'ਤੇ ਦਬਾਅ ਪਾਉਣਗੀਆਂ।

ਆਪਣਾ ਬਜਟ ਜਾਣਨ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੀ ਮੌਜੂਦਾ ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਦੀ ਸੰਭਾਵਿਤ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੀਆਂ ਬੱਚਤਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਅਤੇ ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਲਈ ਕੁਝ ਫੰਡ ਵੱਖ ਰੱਖਣਾ ਯਾਦ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਗਣਨਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਬਜਟ ਦਾ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਫਿਰ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦਾ ਘਰ ਲੱਭਣ ਦੇ ਰਾਹ 'ਤੇ ਹੋ।

ਅਸੀਂ ਇੱਕ ਅਜਿਹੀ ਦੁਨੀਆਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੇ ਹਾਂ ਜੋ ਜੁੜੀ ਹੋਈ ਹੈ। ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਕੋਈ ਅਲੱਗ-ਥਲੱਗ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨਹੀਂ ਹੈ ਸਗੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਪਿਛਲੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ 'ਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਅਤੇ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਦੇ ਇਤਿਹਾਸ ਨਾਲ ਅੰਦਰੂਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜੁੜੀ ਹੋਈ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇੱਕ ਬਜਟ ਹੈ, ਤਾਂ ਬੈਂਕ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਇਹ ਯਕੀਨ ਦਿਵਾਉਣਾ ਪਵੇਗਾ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਵੋਗੇ। ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਉਰਫ਼ CIBIL ਸਕੋਰ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਸਾਡੇ ਸਾਰੇ ਵਿੱਤੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਸਾਡੇ ਪੈਨ ਖਾਤੇ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਹੋਏ ਹਨ।

ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਨੂੰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਕਿ ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਬਕਾਇਆ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰੇ, ਤਾਂ ਵੱਡੀਆਂ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਚੋ। ਜਿੰਨਾ ਹੋ ਸਕੇ ਆਪਣੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਾਰਡ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਚੋ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪਾਵੇਗਾ। ਕੋਈ ਵੀ ਵੱਡੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਜਾਂ ਬਕਾਇਆ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਹੋਰ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣਾ ਤੁਹਾਡੇ ਹਾਊਸ ਲੋਨ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ, ਨੇੜਲੇ ਭਵਿੱਖ ਲਈ ਵੱਡੀਆਂ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਨੂੰ ਮੁਲਤਵੀ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰੋ।

ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਅਤੇ ਘਰ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਤੁਸੀਂ ਮਾਲਕ ਹੋ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਅਜੇ ਵੀ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਫੀਸ ਹੈ ਜੋ ਰਾਜ ਸਰਕਾਰ ਨੂੰ ਅਦਾ ਕਰਨੀਆਂ ਪੈਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਲਾਗਤ ਜਾਂ ਤਾਂ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਂਦੇ ਸਮੇਂ ਜਾਂ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਬੱਚਤ ਵਿੱਚੋਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ ਤਾਂ ਗਿਣਨੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਵੀ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਬੁਨਿਆਦੀ ਫਿਕਸਚਰ ਅਤੇ ਫਿਟਿੰਗ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਟਾਈਲਾਂ ਅਤੇ ਸੈਨੇਟਰੀ ਵੇਅਰ ਆਦਿ ਬਿਲਡਰ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੇ ਜਾ ਰਹੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਨਹੀਂ, ਤਾਂ ਘਰ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਲਾਗਤ ਵੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਹੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ।

ਇਹ ਪਹਿਲੂ ਬਹੁਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ। ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਬਿਲਡਰ, ਸਥਾਨ ਅਤੇ ਕੁਝ ਹੋਰ ਪਹਿਲੂਆਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਇੱਕ ਬਿਲਡਰ ਜਿਸਦੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਚੰਗੀ ਸਾਖ ਹੈ, ਇੱਕ ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਾਲਾ ਘਰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਇਸਦੀ ਕੀਮਤ ਤੁਹਾਡੇ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਬਜਟ ਤੋਂ ਥੋੜ੍ਹੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਪਰ ਇਹ ਪੈਸੇ ਦੀ ਕੀਮਤ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਬਿਲਡਰ ਜਿਸਦੀ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਸਾਖ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਉਹ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਘਰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਪਰ ਘਰ ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ ਜਲਦੀ ਹੀ ਜੀਵਨ ਪੱਧਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ, ਆਪਣੇ ਦੋਸਤਾਂ, ਪਰਿਵਾਰ ਅਤੇ ਰਿਸ਼ਤੇਦਾਰਾਂ ਤੋਂ ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਕਿਹੜੇ ਬਿਲਡਰਾਂ ਦੀ ਚੰਗੀ ਸਾਖ ਹੈ ਅਤੇ ਇੱਕ ਸੂਚਿਤ ਚੋਣ ਕਰੋ।

ਇਹ ਕੁਝ ਪਹਿਲੂ ਹਨ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣਾ ਪਹਿਲਾ ਘਰ ਖਰੀਦਦੇ ਸਮੇਂ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਪਹਿਲਾ ਘਰ ਹਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲਈ ਖਾਸ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਅਜਿਹੀ ਜਗ੍ਹਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਿਸਨੂੰ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣਾ ਕਹਿ ਸਕਦੇ ਹੋ!