সম্পত্তি কর কী? সম্পত্তি কর সম্পর্কে আপনার যা জানা প্রয়োজন

সম্পত্তি কর হলো সম্পত্তির মালিকানার উপর ধার্যকৃত কর। এটি পৌর কর্তৃপক্ষ কর্তৃক ধার্য ও আদায় করা হয়। বাড়ি, ফ্ল্যাট, প্লট এবং বাণিজ্যিক দোকানের উপর এই কর আরোপ করা হয়।

শহরগুলো সাধারণত সম্পত্তিকে কয়েকটি প্রধান ভাগে ভাগ করে।

আবাসিক সম্পত্তির মধ্যে বাড়ি, অ্যাপার্টমেন্ট এবং হাউজিং সোসাইটি অন্তর্ভুক্ত। বাণিজ্যিক সম্পত্তির মধ্যে অফিস, দোকান, হোটেল, মল এবং গুদাম অন্তর্ভুক্ত। শিল্প সম্পত্তির মধ্যে কারখানা, ওয়ার্কশপ এবং নির্দিষ্ট কিছু প্ল্যান্ট অন্তর্ভুক্ত। খালি জমির উপরও কর আরোপ করা যেতে পারে, বিশেষ করে পৌরসভার সীমার মধ্যে। কিছু জায়গায় বিশেষ-ব্যবহারের সম্পত্তি, যেমন শিক্ষাপ্রতিষ্ঠান, দাতব্য বা সরকারি ভবনগুলোকেও করের আওতায় আনা হয়।

পৌরসভাগুলো মূল্য-ভিত্তিক এবং হার-ভিত্তিক উভয় পদ্ধতি ব্যবহার করে সম্পত্তি কর গণনা করে। এই মূল্য ভিত্তি এলাকা-ভিত্তিক, ভাড়া-ভিত্তিক বা বাজার-ভিত্তিক হতে পারে। এরপর আসে স্থানীয় কর্তৃপক্ষ কর্তৃক নির্ধারিত করের হার। তারপর তারা ভবনের বয়স, এলাকা এবং ব্যবহারের মতো বিষয়গুলোর ওপর ভিত্তি করে করের পরিমাণ যোগ বা হ্রাস করে।

ভারতীয় শহরগুলো কোনো একটি নির্দিষ্ট মডেল ব্যবহার করে না। আপনার পৌরসভা ইউনিট এরিয়া ভ্যালু, ক্যাপিটাল ভ্যালু বা অ্যানুয়াল রেন্টাল ভ্যালু অনুসরণ করতে পারে। পদ্ধতিটি জানা থাকলে আপনি বিল যাচাই করতে এবং সংশোধনীর জন্য আবেদন করতে পারবেন।

পৌর কর্তৃপক্ষের দাপ্তরিক ওয়েবসাইটে গিয়ে অনলাইনে অথবা আপনার এলাকার পৌর কার্যালয়ে গিয়ে অফলাইনেও সম্পত্তি কর পরিশোধ করা যেতে পারে।