പണപ്പെരുപ്പവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് ക്രമീകരിച്ചതിനുശേഷം ഒരു ആസ്തിയുടെ വിൽപ്പനയിൽ നിന്ന് ഉണ്ടാകുന്ന മൂലധന നേട്ടം നൽകാൻ നികുതിദായകർ ഉപയോഗിക്കുന്ന ഒരു ഉപകരണമാണ് ചെലവ് പണപ്പെരുപ്പ സൂചിക.

ഒരു കൂട്ടം സാധനങ്ങളുടെയും സേവനങ്ങളുടെയും വില ഒരു വർഷത്തിൽ വർദ്ധിക്കുന്ന നിരക്കിന്റെ അളവുകോലാണ് പണപ്പെരുപ്പം. സാധാരണയായി, ശതമാനത്തിൽ പ്രകടിപ്പിക്കുന്ന പണപ്പെരുപ്പം, ഒരു പ്രത്യേക വർഷത്തിലെ വിവിധതരം സാധനങ്ങളുടെയും സേവനങ്ങളുടെയും വില കണക്കിലെടുത്ത് സർക്കാർ ഏജൻസികളാണ് നിർണ്ണയിക്കുന്നത്.

ഉദാഹരണത്തിന്, ഭൂമി, കെട്ടിടങ്ങൾ, ഓഹരികൾ, ഓഹരികൾ, പേറ്റന്റുകൾ, വ്യാപാരമുദ്രകൾ എന്നിങ്ങനെ വ്യത്യസ്ത ആസ്തി ക്ലാസുകളിൽ, ആദായനികുതിയിൽ മൂലധന നേട്ടം എന്ന ആശയം ഉണ്ട്, ഇത് ഒരു ആസ്തി ഏറ്റെടുക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവും വിൽപ്പന വിലയും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസമാണ്.

ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു കെട്ടിടം 2001-ൽ വാങ്ങി 2024-ൽ വിൽക്കാമായിരുന്നു. 2001-ൽ കെട്ടിടം ഏറ്റെടുക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവ് 100 ലക്ഷം രൂപയാകാമായിരുന്നെങ്കിലും, 2024-ൽ അത് 700 ലക്ഷം രൂപയ്ക്ക് വിൽക്കാമായിരുന്നു. വ്യത്യാസം 600 ലക്ഷം രൂപയാണ്, അതായത് മൂലധന നേട്ടം, ഇതിന്, ആദായനികുതി നിയമങ്ങൾ അനുസരിച്ച് നിലവിലുള്ള നിരക്കിൽ ആദായനികുതി അടയ്ക്കേണ്ടിവരും. ഉദാഹരണത്തിന്, ദീർഘകാല മൂലധന നേട്ട നികുതിക്ക് ആദായനികുതി നിരക്ക് 20% ആണെങ്കിൽ, ആളുകൾ 120 ലക്ഷം രൂപ മൂലധന നേട്ട നികുതിയായി അടയ്ക്കുന്നു.

ഇന്ത്യയിൽ പൊതുവെ വിശ്വസിക്കപ്പെടുന്നത് വസ്തുവിന്റെ മൂല്യം വർഷം തോറും വർദ്ധിക്കുന്നു എന്നാണ്. 2024 ൽ സമാനമായ ഒരു കെട്ടിടം ആളുകൾ വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, അതിന്റെ വില 2001 ൽ നിലവിലുണ്ടായിരുന്ന 100 ലക്ഷം രൂപയേക്കാൾ വളരെ കൂടുതലായിരിക്കും. അതിനാൽ, ന്യായമായ ഒരു മൂല്യനിർണ്ണയത്തിൽ എത്തിച്ചേരുന്നതിന്, പണപ്പെരുപ്പ നിരക്കോ ആ പണപ്പെരുപ്പ നിരക്കിന്റെ ഒരു ഡെറിവേറ്റീവോ ഉപയോഗിച്ച് ഏറ്റെടുക്കൽ ചെലവ് വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു.

2023-24 ലെ CII 348 ആണ്. മുകളിലുള്ള ഉദാഹരണത്തിൽ ഇത് ഉപയോഗിക്കുമ്പോൾ, 100 ലക്ഷം രൂപയുടെ ഏറ്റെടുക്കൽ ചെലവ് 348 ലക്ഷം രൂപയായി മാറുന്നു. അങ്ങനെ, CII പ്രയോഗിക്കുന്ന മൂലധന നേട്ടം ഇപ്പോൾ 352 ലക്ഷം രൂപയായിരിക്കും (700 – 348 = 352). അങ്ങനെ, CII ക്രമീകരിച്ച മൂലധന നേട്ട നികുതി 352 ലക്ഷം രൂപയുടെ 20% ആയിരിക്കും, അതായത് 70.4 ലക്ഷം രൂപ.

2001-ൽ നൽകിയ 100 ലക്ഷം രൂപയേക്കാൾ CII ക്രമീകരിച്ച 352 ലക്ഷം രൂപയുടെ ഏറ്റെടുക്കൽ ചെലവ് കൂടുതൽ യാഥാർത്ഥ്യബോധമുള്ളതായി തോന്നുന്നു. അതിനാൽ, ലളിതമായ ഗണിത നികുതിയേക്കാൾ കുറഞ്ഞ മൂലധന നേട്ട നികുതി കൂടുതൽ യുക്തിസഹമാണ്. അതിനാൽ, CII ഉപയോഗിക്കുന്നതിന്റെ പ്രധാന ലക്ഷ്യം പണപ്പെരുപ്പത്തിനനുസരിച്ച് ക്രമീകരിച്ച മൂലധന നേട്ടങ്ങളുടെ കൂടുതൽ ന്യായമായ വിലയിരുത്തൽ നൽകുക എന്നതാണ്.

സിഐഐ എന്ന ആശയത്തിൽ ഒരു പ്രധാന മാറ്റമായി, മൂലധന നേട്ടങ്ങൾ കണക്കാക്കുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാന വർഷം പരിഷ്കരിക്കുന്നതിനായി 1961 ലെ ആദായനികുതി നിയമം 2017 ലെ ധനകാര്യ നിയമം ഭേദഗതി ചെയ്തു. പഴയ ചെലവ് പണപ്പെരുപ്പ സൂചിക ചാർട്ടിലോ ചെലവ് പണപ്പെരുപ്പ സൂചിക പട്ടികയിലോ നിലവിലുണ്ടായിരുന്ന അടിസ്ഥാന വർഷം 1981-82 ൽ നിന്ന് പുതിയ സിഐഐ പട്ടിക പ്രകാരം 2001-02 ലേക്ക് മാറ്റി. ഭേദഗതി പ്രകാരം, 01.04.2001 ന് മുമ്പ് നേടിയ ഒരു ആസ്തി 2001 ഏപ്രിൽ 1 മുതൽ ന്യായമായ വിപണി മൂല്യമായി കണക്കാക്കാൻ അനുവദിക്കും, കൂടാതെ മെച്ചപ്പെടുത്തൽ ചെലവിൽ 01.04.2001 ന് ശേഷം ഉണ്ടാകുന്ന മൂലധന ചെലവുകൾ മാത്രമേ ഉൾപ്പെടുത്തൂ.

ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു കെട്ടിടം 2001-ൽ വാങ്ങി 2024-ൽ വിൽക്കാമായിരുന്നു. 2001-ൽ കെട്ടിടം ഏറ്റെടുക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവ് 100 ലക്ഷം രൂപയാകാമായിരുന്നെങ്കിലും, 2024-ൽ അത് 700 ലക്ഷം രൂപയ്ക്ക് വിൽക്കാമായിരുന്നു. വ്യത്യാസം 600 ലക്ഷം രൂപയാണ്, അതായത് മൂലധന നേട്ടം, ഇതിന്, ആദായനികുതി നിയമങ്ങൾ അനുസരിച്ച് നിലവിലുള്ള നിരക്കിൽ ആദായനികുതി അടയ്ക്കേണ്ടിവരും. ഉദാഹരണത്തിന്, ദീർഘകാല മൂലധന നേട്ട നികുതിക്ക് ആദായനികുതി നിരക്ക് 20% ആണെങ്കിൽ, ആളുകൾ 120 ലക്ഷം രൂപ മൂലധന നേട്ട നികുതിയായി അടയ്ക്കുന്നു.

അങ്ങനെ, പുതിയ CII പട്ടിക 2017 ൽ സൃഷ്ടിക്കപ്പെട്ടു, അടിസ്ഥാന വർഷം 2001-02 ന് 100 സൂചിക ഉണ്ടായിരുന്നു. പുതിയ CII സൂചിക പട്ടിക ഇപ്രകാരമാണ്:

1981-ൽ ഇന്ത്യയിൽ സിഐഐ ആശയം അവതരിപ്പിക്കപ്പെട്ടു, കേന്ദ്ര സർക്കാർ പ്രഖ്യാപിച്ച പണപ്പെരുപ്പത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ഒരു സിഐഐ പട്ടിക തയ്യാറാക്കി.

1981-82 മുതൽ 2016-17 വരെ പഴയ വിലക്കയറ്റ സൂചിക ചാർട്ട് നിലവിലുണ്ടായിരുന്നു, 1981-82 അടിസ്ഥാന വർഷമാക്കി, സൂചിക 100 ആയിരുന്നു.

പഴയ പട്ടിക പ്രകാരം വിലക്കയറ്റ സൂചിക ഇപ്രകാരമാണ്:

നിലവിലെ അക്കൗണ്ടിംഗ് രീതികൾ പ്രകാരം, ഏതൊരു ദീർഘകാല ആസ്തിയും പുനർമൂല്യനിർണ്ണയം നടത്താതെ ചെലവ് വിലയിൽ കണക്കാക്കുകയും പണപ്പെരുപ്പം ഉണ്ടായിട്ടും അതേപടി തുടരുകയും ചെയ്യുന്നു. ഇത് ആസ്തി വിൽക്കുമ്പോൾ ന്യായരഹിതമായി ഉയർന്ന ലാഭം സൃഷ്ടിക്കും. മൂലധന നേട്ടത്തിന് പ്രത്യേക നിരക്കിൽ നികുതി ചുമത്തുന്നതിനാൽ, നികുതികൾ വളരെ വലുതായിരിക്കും, ഇത് നികുതിദായകന്റെ മേൽ കനത്ത ഭാരം ഉണ്ടാക്കും.

അതിനാൽ, സർക്കാർ പ്രഖ്യാപിക്കുന്ന പണപ്പെരുപ്പ നിരക്ക് ഉപയോഗിച്ച് ഒരു സിഐഐ പട്ടിക സൃഷ്ടിക്കപ്പെടുന്നു. പണപ്പെരുപ്പം പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നതിനായി ആസ്തിയുടെ വാങ്ങൽ വില ക്രമീകരിക്കാൻ ആദായനികുതിയിലെ സിഐഐ സഹായിക്കുന്നു. തുടർന്ന് നികുതിദായകരുടെ ഉപയോഗത്തിനായി ആദായനികുതി അധികാരികൾ വർഷം തോറും അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്ത പട്ടിക അറിയിക്കും.

അടിസ്ഥാന വർഷവുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ പണപ്പെരുപ്പത്തിലെ വർദ്ധനവ് വീക്ഷണകോണിൽ നിലനിർത്താൻ അടിസ്ഥാന വർഷം സഹായിക്കുന്നു. ഇതിനായി, അടിസ്ഥാന വർഷം എല്ലായ്പ്പോഴും 100 ൽ നിലനിർത്തുന്നു. പുതിയ സിഐഐ പട്ടികയിൽ, അടിസ്ഥാന വർഷം 2001-02 ആണ്, സൂചിക 100 ആണ്.

2001 മാർച്ച് 31-ന് മുമ്പ് വാങ്ങിയ ഒരു ആസ്തിക്ക്, രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത മൂല്യനിർണ്ണയക്കാരൻ തയ്യാറാക്കിയ ആസ്തിയുടെ മൂല്യനിർണ്ണയ റിപ്പോർട്ട് അനുസരിച്ച്, ന്യായമായ വിപണി മൂല്യം (FMV) എന്ന ആശയം ആദായനികുതി നിയമം അനുവദിക്കുന്നു. അടിസ്ഥാന വർഷത്തിന്റെ ആദ്യ ദിവസത്തെ FMV-യുടെയോ യഥാർത്ഥ വിലയുടെയോ ഉയർന്ന വിലയായി വാങ്ങൽ വില കണക്കാക്കാൻ നികുതിദായകന് അനുവാദമുണ്ട്.

കേന്ദ്ര സർക്കാരിന്റെ ധനകാര്യ മന്ത്രാലയത്തിന്റെ ഒരു വകുപ്പായ റവന്യൂ വകുപ്പിന്റെ ഭാഗമായ സെൻട്രൽ ബോർഡ് ഓഫ് ഡയറക്ട് ടാക്സസ് (CBDT) ആണ് CII കണക്കാക്കുകയും ഔദ്യോഗിക ഗസറ്റിൽ അത് അറിയിക്കുകയും ചെയ്യുന്നത്.

കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ ശരാശരി ഉപഭോക്തൃ വില സൂചികയുടെ (നഗര) (സിപിഐ) 75% ഉപയോഗിച്ചാണ് ഇത് സിഐഐ കണക്കാക്കുന്നത്.

പണപ്പെരുപ്പവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് ക്രമീകരിച്ചതിനുശേഷം, നികുതിദായകന് ആസ്തി ഏറ്റെടുക്കുന്നതിനുള്ള കൂടുതൽ യഥാർത്ഥ ചെലവ് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നതിനാണ് സിഐഐ കണക്കാക്കുന്നത്.

CII യുടെ കണക്കുകൂട്ടൽ CII പട്ടിക, അസറ്റിന്റെ വാങ്ങൽ വില, വാങ്ങിയ വർഷം, 2001 ന് മുമ്പ് അസറ്റ് വാങ്ങിയതാണെങ്കിൽ FMV, അസറ്റിന്റെ വിൽപ്പന വില, വിൽപ്പന വർഷം എന്നിവ ഉപയോഗിച്ചാണ് നടത്തുന്നത്.

ചെലവ് പണപ്പെരുപ്പ സൂചിക (CII) = ആസ്തി കൈമാറ്റം ചെയ്തതോ വിറ്റതോ ആയ വർഷത്തേക്കുള്ള CII / ആസ്തി ഏറ്റെടുത്തതോ വാങ്ങിയതോ ആയ വർഷത്തേക്കുള്ള CII