10 ನಿಮಿಷ ಓದಲಾಗಿದೆ
13 ನಿಮಿಷ ಓದಲಾಗಿದೆ
ತೆರಿಗೆ
29th Sep 2025
ಬಾಡಿಗೆ ಮೇಲಿನ ಟಿಡಿಎಸ್ - ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆ 1961 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 194I
ಬಾಡಿಗೆ ಮೇಲಿನ ಟಿಡಿಎಸ್
ಬಾಡಿಗೆ ಮೇಲಿನ ಟಿಡಿಎಸ್
ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತವೆ, ಇದು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ತೆರಿಗೆ ಸ್ಲ್ಯಾಬ್ಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಅನೇಕ ಜನರು ಉದ್ಯೋಗದಿಂದ ಪಡೆಯುವ ಸಂಬಳಕ್ಕೆ ಅಥವಾ ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಕೆಲವು ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಂದ ಗಳಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಗೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಬೇಕೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಸಂಬಳ ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಇತರ ಮೂಲಗಳಿಂದ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಆವರಣವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವ ಆದಾಯ.
ಇದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ, ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದರೆ, ನೀವು ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿ ನೇರವಾಗಿ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆಯೇ?
ಈ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಟಿಡಿಎಸ್ ಅಥವಾ ಮೂಲದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಂಬಳ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಬಡ್ಡಿ, ಕಮಿಷನ್ ಇತ್ಯಾದಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಹಲವಾರು ಆದಾಯದ ಮೂಲಗಳಿಗೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲೂ ಟಿಡಿಎಸ್ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.
ಬಾಡಿಗೆ ಮೇಲಿನ ಟಿಡಿಎಸ್ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 194-I ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಮೇಲಿನ ಟಿಡಿಎಸ್ ಐಟಿ ಕಾಯ್ದೆಯ ಒಂದು ಭಾಗವಾಗಿದ್ದು, ನೀವು ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಪರಿಚಿತರಾಗಿರಬೇಕು.
ತೆರಿಗೆ (ಟಿಡಿಎಸ್) ಕಡಿತದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ
ತೆರಿಗೆ (ಟಿಡಿಎಸ್) ಕಡಿತದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ
ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವ ಮೊದಲು ನೀವು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ನಿಯಮಗಳಿವೆ:
- ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲಿನ ಟಿಡಿಎಸ್ ಅನ್ನು ಯಾರು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ? ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲಿನ ಟಿಡಿಎಸ್ ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ? ಟಿಡಿಎಸ್ ಆಗಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಠೇವಣಿ ಮಾಡಿ ನೇರವಾಗಿ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಟಿಡಿಎಸ್ ಯಾವಾಗ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ? ನಿಗದಿತ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಅಥವಾ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತವು ರೂ. 2,40,000 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲಿನ ಟಿಡಿಎಸ್ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಮೊತ್ತವನ್ನು 2019-2020 ರ ಕೇಂದ್ರ ಬಜೆಟ್ನಲ್ಲಿ ರೂ. 1,80,000 ದಿಂದ ಹೊಸ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಬದಲಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ.
- ಜೂನ್ 1, 2017 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರುವಂತೆ, ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಬರದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಅಥವಾ ಹಿಂದೂ ಅವಿಭಜಿತ ಕುಟುಂಬವು ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲೆ 5% ಟಿಡಿಎಸ್ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ಹೊಣೆಗಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಯಿತು. ತಿಂಗಳಿಗೆ ರೂ. 50,000 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಭಾರತೀಯ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಈ ಕಡಿತವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಬಾಡಿಗೆ ಎಂದರೇನು?
ಬಾಡಿಗೆ ಎಂದರೇನು?
ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ಪಾವತಿಸುವ ನಿಯಮಗಳು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದ್ದರೂ, ಬಾಡಿಗೆ ಎಂದರೇನು ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.
ಬಾಡಿಗೆ ಎಂದರೆ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಅವರ ಆಸ್ತಿಯ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವ ಪೂರ್ವನಿರ್ಧರಿತ ಹಣದ ಮೊತ್ತ. ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಮೊದಲು, ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಆಸ್ತಿಯ ಬಳಕೆಯ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಹೇಳುವ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಬಂಧಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುತ್ತಾರೆ.
ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಏನು ನೀಡಬಹುದು? ಭೂಮಿ, ಕಟ್ಟಡ, ಉತ್ಪಾದನಾ ಘಟಕ, ಯಂತ್ರೋಪಕರಣಗಳು, ಕಂಪ್ಯೂಟರ್ಗಳಂತಹ ಉಪಕರಣಗಳು, ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು, ಫಿಟ್ಟಿಂಗ್ಗಳು ಇತ್ಯಾದಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಬಹುದು.
ತೆರಿಗೆ (ಟಿಡಿಎಸ್) ಕಡಿತ ದರಗಳು
ತೆರಿಗೆ (ಟಿಡಿಎಸ್) ಕಡಿತ ದರಗಳು
ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲೆ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಟಿಡಿಎಸ್ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಘಟಕ ಮತ್ತು ಆ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಯಾರು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಸೆಕ್ಷನ್ 194-I ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಟಿಡಿಎಸ್ ದರವನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತೆ ವಿಭಜಿಸಲಾಗಿದೆ:
| ಕ್ರ. ಸಂಖ್ಯೆ | ಹಣ ಪಡೆಯುವವರು | ಯಾವ ವಸ್ತುವಿಗೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ಪಾವತಿಸಬೇಕು | ಮಿತಿ ರೂ.ಗಳಲ್ಲಿ. | ಟಿಡಿಎಸ್ ದರ |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ಭಾರತೀಯ ನಿವಾಸಿ | ಸ್ಥಾವರ ಮತ್ತು ಯಂತ್ರೋಪಕರಣಗಳ ಬಾಡಿಗೆ | ವರ್ಷಕ್ಕೆ 2,40,000 ರೂ. | 2% |
| 2 | ಭಾರತೀಯ ನಿವಾಸಿ | ಭೂಮಿ/ಕಟ್ಟಡ/ಫಿಟ್ಟಿಂಗ್ಗಳು/ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳ ಬಾಡಿಗೆ | ವರ್ಷಕ್ಕೆ 2,40,000 ರೂ. | 10% |
| 3 | ಭಾರತೀಯ ನಿವಾಸಿ ಅಥವಾ HUF | ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಐಟಿ ಆಡಿಟ್ಗೆ ಹೊಣೆಗಾರರಲ್ಲದ ವ್ಯಕ್ತಿ ಅಥವಾ HUF ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. | ತಿಂಗಳಿಗೆ 50,000 ರೂ. | 5% |
ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಶಾಶ್ವತ ಖಾತೆ ಸಂಖ್ಯೆ ಅಥವಾ ಪ್ಯಾನ್ ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಮೊತ್ತವು 20% ಆಗಿರುತ್ತದೆ.
ಟಿಡಿಎಸ್ ಕಡಿತಗಳಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಸಮಯಸೂಚಿಗಳು
ಟಿಡಿಎಸ್ ಕಡಿತಗಳಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಸಮಯಸೂಚಿಗಳು
ಟಿಡಿಎಸ್ ಅನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಈ ಸಮಯಾವಧಿಯನ್ನು ಗಮನಿಸಲು ನಾವು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ:
- ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವಾಗ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಪಾವತಿಸುವ ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲಿನ ಟಿಡಿಎಸ್ ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು. ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳ 2 ನೇ ತಾರೀಖಿನಂದು ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಟಿಡಿಎಸ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿ ನಂತರ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು.
- ತಿಂಗಳ ಅಂತ್ಯದಿಂದ ಏಳು ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಪಾವತಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ತಿಂಗಳ 15 ನೇ ತಾರೀಖಿನಂದು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದರೆ, ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ತಿಂಗಳ ಅಂತ್ಯದಿಂದ ಏಳು ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಠೇವಣಿ ಇಡಬೇಕು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಜೂನ್ 15 ರಂದು ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ್ದರೆ, ಜುಲೈ 7 ರಂದು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕೂ ಮೊದಲು ನೀವು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ.
- ಮಾರ್ಚ್ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಈ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಏಪ್ರಿಲ್ 7 ರಂದು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕೂ ಮೊದಲು ಪಾವತಿಸುವ ಬದಲು, ಏಪ್ರಿಲ್ 30 ರೊಳಗೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ಪಾವತಿ ಮಾಡಬಹುದು.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮಂಜುನಾಥ್ ಅವರು ಆದಿನಾಥ್ ಸಿಂಗ್ ಅವರಿಂದ ತಿಂಗಳಿಗೆ ರೂ. 75,000 ಗೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ಜಾಗವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದರು. ಜನವರಿ 1, 2022 ರಂದು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಬಾಡಿಗೆ ಪತ್ರದ ಪ್ರಕಾರ, ಅಗತ್ಯ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು, ಒಪ್ಪಂದವು ಮಾನ್ಯವಾಗುವವರೆಗೆ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳ 4 ನೇ ತಾರೀಖಿನಂದು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕೆಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಯಿತು.
ಫೆಬ್ರವರಿ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಮೊದಲು ಅವರು ಟಿಡಿಎಸ್ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಕಾರಣ ಇಲ್ಲಿದೆ.
ಮಂಜುನಾಥ್ ಅವರು ಆದಿನಾಥ್ಗೆ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ರೂ. 9 ಲಕ್ಷಗಳಾಗಿದ್ದು, ಇದು ಸರ್ಕಾರ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ರೂ. 2.4 ಲಕ್ಷಗಳ ಮಿತಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 194-I ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣವು 10% ಆಗಿದೆ.
ಬಾಡಿಗೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ದರವು ರೂ. 75,000 ರಿಂದ 10% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ರೂ. 67,500 ಕ್ಕೆ ಇಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ರೂ. 7,500 ರ ಕಡಿತವು ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲಿನ ಟಿಡಿಎಸ್ ಆಗಿತ್ತು.
ತಿಂಗಳ 4ನೇ ತಾರೀಖಿನಂದು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಮುಂದಿನ ತಿಂಗಳ 7ನೇ ತಾರೀಖಿನ ಮೊದಲು ಮಂಜುನಾಥ್ ಟಿಡಿಎಸ್ ಪಾವತಿಸಬೇಕು.
ಪ್ರತಿ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, ಮಂಜುನಾಥ್ ಫಾರ್ಮ್ 26QC ಅನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಫಾರ್ಮ್ ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲಿನ TDS ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನೀಡಬೇಕಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ.
ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಸ್ವರೂಪ
ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಸ್ವರೂಪ
ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಪಾವತಿಸುವ ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲಿನ ಟಿಡಿಎಸ್ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಟಿಡಿಎಸ್ನ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣವು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಗಳು ಚರ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿರಬಹುದು.
ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿ ಎಂದರೆ ಭೂಮಿ, ಕಟ್ಟಡ, ಮನೆ, ಫ್ಲಾಟ್ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಖಾನೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಚಲಿಸಬಲ್ಲ ಆಸ್ತಿ ಎಂದರೆ ಯಂತ್ರೋಪಕರಣಗಳು, ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು, ಫಿಟ್ಟಿಂಗ್ಗಳು, ಉಪಕರಣಗಳು, ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳು ಇತ್ಯಾದಿ.
ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವಾಗ ಟಿಡಿಎಸ್ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದೇ?
ಬಾಡಿಗೆ ಮೇಲಿನ ಟಿಡಿಎಸ್ ವಿಭಾಗವು ಸೆಕ್ಷನ್ 194-I ಆಗಿದೆ. ಸ್ಥಾವರ, ಯಂತ್ರೋಪಕರಣಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಮೇಲೆ ರೂ. 2.4 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆಗೆ 2% ಟಿಡಿಎಸ್ ದರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.
ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ರೂ. 2.4 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿರುವ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ 10% ದರ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ಬಾಡಿಗೆದಾರರು HUF ಆಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಗೆ ಒಳಪಡದ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ತಿಂಗಳಿಗೆ ರೂ. 50,000 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆಯಿಂದ 5% TDS ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಬಾಡಿಗೆ ಮೇಲೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ಕಾಲಮಿತಿ ಎಷ್ಟು?
ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಾಗ ಟಿಡಿಎಸ್ ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 4 ರಂದು ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅಕ್ಟೋಬರ್ 7 ರಂದು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕೂ ಮೊದಲು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮಾರ್ಚ್ 4 ರಂದು ಪಾವತಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದಾಗ, ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಏಪ್ರಿಲ್ 30 ರಂದು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕೂ ಮೊದಲು ಪಾವತಿಸಬೇಕು.
ಹಕ್ಕುತ್ಯಾಗ:
ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾದ ನಮ್ಮ ವಿಷಯವು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆ, 1961 ಮತ್ತು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ನಿಯಮಗಳು, 1962 ರ ಪ್ರಕಾರ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ನಿಬಂಧನೆಗಳು, ಕಾನೂನುಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರವಾಗಿದೆ. ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನುಗಳು ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಅದಕ್ಕೆ ಮಾಡಲಾದ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ. ಇಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು / ಮಾರ್ಗದರ್ಶನವನ್ನು ಕಂಪನಿಯ ಅಭಿಪ್ರಾಯ / ದೃಷ್ಟಿಕೋನವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಾರದು. ಹೇಳಲಾದ ಲೇಖನದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು / ಮಾರ್ಗದರ್ಶನದ ಕುರಿತು ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ತೆರಿಗೆ ಸಲಹೆಗಾರರಿಂದ ಸ್ವತಂತ್ರ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನಾವು ವಿನಂತಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು
ಬಾಡಿಗೆ ಮೇಲಿನ ಟಿಡಿಎಸ್ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ, ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಮೊದಲ ಅಂಶವೆಂದರೆ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಯಾರು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಅಥವಾ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತ.
- ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಯ ಮೇಲಿನ ಟಿಡಿಎಸ್ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 194-I ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ. ಈ ಕಾಯ್ದೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಭೂಮಿ, ಸ್ಥಾವರ, ಯಂತ್ರೋಪಕರಣಗಳು, ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು, ಫಿಟ್ಟಿಂಗ್ಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ವಾರ್ಷಿಕ ರೂ. 2.4 ಲಕ್ಷ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದರೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಹೊಣೆಗಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ಸ್ಥಾವರ ಮತ್ತು ಯಂತ್ರೋಪಕರಣಗಳ ಮೇಲಿನ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕಾದ ಟಿಡಿಎಸ್ ದರವು 2% ಆಗಿದ್ದರೆ, ಭೂಮಿ, ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಮೇಲಿನ ಟಿಡಿಎಸ್ ದರವು ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತದ 10% ಆಗಿದೆ.
- ಸೆಕ್ಷನ್ 194-IB ಪ್ರಕಾರ, ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಗೆ ಒಳಪಡದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು HUF (ಹಿಂದೂ ಅವಿಭಜಿತ ಕುಟುಂಬ) ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ರೂ. 50,000 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ TDS ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆಯಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕಾದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣವು 5% ಆಗಿದೆ.
ಬಾಡಿಗೆ ಮಿತಿಯ ಮೇಲಿನ ಟಿಡಿಎಸ್ ವಿನಾಯಿತಿ
| ಕ್ರ. ಸಂಖ್ಯೆ | ವಿಭಾಗ | ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿದಾರರು | ವಿನಾಯಿತಿ ಮಿತಿ |
|---|---|---|---|
| 1 | ಸೆಕ್ಷನ್ ೧೯೪-ಐ | ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು | ವರ್ಷಕ್ಕೆ 2.4 ಲಕ್ಷ ರೂ. |
| 2 | ಸೆಕ್ಷನ್ 194-IB | ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಗೆ ಹೊಣೆಗಾರರಲ್ಲದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಅಥವಾ HUF | ತಿಂಗಳಿಗೆ ರೂ. 50,000 ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ |
ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಇಲಾಖೆ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಿದ ಪ್ರಮುಖ ಸಮಯದ ಪ್ರಕಾರ, ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾದ ಟಿಡಿಎಸ್ ಅನ್ನು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಟಿಡಿಎಸ್ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ವಿಫಲರಾಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲರಾಗಿದ್ದರೆ, ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ದಂಡವು ಅವರಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ:
- ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಟಿಡಿಎಸ್ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ವಿಫಲರಾದರೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ತಿಂಗಳಿಗೆ 1% ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
- ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಟಿಡಿಎಸ್ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಮೇಲೆ ತಿಂಗಳಿಗೆ 1.5% ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಡ್ಡಿ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
- ಬಡ್ಡಿಯ ಹೊರತಾಗಿ, ತಡವಾಗಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಶುಲ್ಕವಾಗಿ ದಿನಕ್ಕೆ 200 ರೂ. ಅಥವಾ ಟಿಡಿಎಸ್ ಮೊತ್ತ, ಯಾವುದು ಕಡಿಮೆಯೋ ಅದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಮೇಲಿನ ಟಿಡಿಎಸ್ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಟಿಡಿಎಸ್ನ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣವು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಗಳು ಚರ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿರಬಹುದು.
ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿ ಎಂದರೆ ಭೂಮಿ, ಕಟ್ಟಡ, ಮನೆ, ಫ್ಲಾಟ್ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಖಾನೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಚಲಿಸಬಲ್ಲ ಆಸ್ತಿ ಎಂದರೆ ಯಂತ್ರೋಪಕರಣಗಳು, ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು, ಫಿಟ್ಟಿಂಗ್ಗಳು, ಉಪಕರಣಗಳು, ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳು ಇತ್ಯಾದಿ.
ಬಾಡಿಗೆ ಮೇಲಿನ ಟಿಡಿಎಸ್ ವಿಭಾಗವು ಸೆಕ್ಷನ್ 194-I ಆಗಿದೆ. ಸ್ಥಾವರ, ಯಂತ್ರೋಪಕರಣಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಮೇಲೆ ರೂ. 2.4 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆಗೆ 2% ಟಿಡಿಎಸ್ ದರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.
ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ರೂ. 2.4 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿರುವ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ 10% ದರ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ಬಾಡಿಗೆದಾರರು HUF ಆಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಗೆ ಒಳಪಡದ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ತಿಂಗಳಿಗೆ ರೂ. 50,000 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆಯಿಂದ 5% TDS ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಾಗ ಟಿಡಿಎಸ್ ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 4 ರಂದು ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅಕ್ಟೋಬರ್ 7 ರಂದು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕೂ ಮೊದಲು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮಾರ್ಚ್ 4 ರಂದು ಪಾವತಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದಾಗ, ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಏಪ್ರಿಲ್ 30 ರಂದು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕೂ ಮೊದಲು ಪಾವತಿಸಬೇಕು.
ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ, ವ್ಯವಹಾರ ಘಟಕ ಅಥವಾ ಇತರ ಘಟಕ (ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನಾ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಇಲ್ಲದ ಒಂದನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ) ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆ, 1961 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 194I ರ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಟಿಡಿಎಸ್ ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು. ಇದು ಭೂಮಿ, ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು, ಫಿಟ್ಟಿಂಗ್ಗಳು, ಯಂತ್ರೋಪಕರಣಗಳ ಮೇಲಿನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ 2.4 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ ಇದು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಒಂದು ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಟಿಡಿಎಸ್ ದರವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು 2-10 ಪ್ರತಿಶತದ ನಡುವೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು.
ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಗೆ ಒಳಪಡದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಅಥವಾ HUF ಗಳಿಗೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 194-I ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ₹2.4 ಲಕ್ಷ ಮೀರಿದರೆ ಅಥವಾ ಸೆಕ್ಷನ್ 194-IB ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ₹50,000 ಮೀರಿದರೆ ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲಿನ TDS ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.
ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಗೆ ಒಳಪಡದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಅಥವಾ HUF ಗಳಿಗೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 194-I ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ₹2.4 ಲಕ್ಷ ಮೀರಿದರೆ ಅಥವಾ ಸೆಕ್ಷನ್ 194-IB ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ₹50,000 ಮೀರಿದರೆ ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲಿನ TDS ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.
ಸೆಕ್ಷನ್ 194IA ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಪಾವತಿ ಅಥವಾ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಯಾವುದು ಮೊದಲೋ ಆಗ ಟಿಡಿಎಸ್ ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕೆಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಸೆಕ್ಷನ್ 194IB ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದ ಕೊನೆಯ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಪಾವತಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಯಾವುದು ಮೊದಲೋ ಆಗ ಟಿಡಿಎಸ್ ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕೆಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ.