একটি বাড়ীর মালিকানা প্রতিটি ব্যক্তির স্বপ্ন। তবে, এটি শুধুমাত্র এতেই শেষ হয় না। আপনার কষ্টার্জিত অর্থ দিয়ে কেনা সম্পত্তিকে সুরক্ষিত রাখাও প্রয়োজন, আর এখানেই গৃহ বীমার অর্থ বোঝা অপরিহার্য হয়ে ওঠে। তাই, আপনার সম্পত্তির মূল্য রক্ষা করার জন্য গৃহ বীমা কেনা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। বর্তমানে, বিভিন্ন ধরনের গৃহ বীমা প্ল্যান পাওয়া যায় যা নানা রকম প্রয়োজন মেটায় এবং নমনীয় কভারেজের বিকল্প প্রদান করে।

গৃহ বীমা কী এবং কীভাবে কাজ করে সে সম্পর্কে আপনার যা জানা দরকার তা আমরা আপনাকে বলবো-

প্রিমিয়াম এবং বিমার পরিমাণ নির্ধারণ করার জন্য প্রতি বর্গফুটে নির্মাণের হার, সম্পত্তির ক্ষেত্রফল এবং সম্পত্তির অবস্থান বিবেচনা করা হয়। এই বিষয়গুলোর উপর ভিত্তি করে প্রিমিয়াম অনুমান করার জন্য আপনি একটি হোম ইন্স্যুরেন্স প্রিমিয়াম ক্যালকুলেটরও ব্যবহার করতে পারেন। এই টুলটি আপনাকে বিভিন্ন পলিসির তুলনা করতে এবং আপনার বাজেট ও সুরক্ষার প্রয়োজন অনুসারে সবচেয়ে উপযুক্তটি বেছে নিতে সাহায্য করে। ভারতের বীমা নিয়ন্ত্রক ও উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ (আইআরডিএআই) বীমাকৃত পরিমাণ গণনা করার জন্য দুটি পদ্ধতি নির্ধারণ করে:

• বাজার মূল্য: বয়স ও ব্যবহারের কারণে হওয়া অবচয় এবং মুদ্রাস্ফীতির চলমান প্রবণতার উপর ভিত্তি করে বাজার মূল্য নির্ধারণ করা হয়। বাজার মূল্য গণনার ক্ষেত্রে, প্রথমে একটি অনুরূপ ভবন নির্মাণের বর্তমান খরচ নির্ধারণ করা হয় এবং তারপর অবচয় বাদ দেওয়া হয়। এর ফলে, অবচয়জনিত কর্তনের কারণে বীমাগ্রহীতা একটি প্রতিস্থাপন কেনার জন্য পর্যাপ্ত পরিমাণ অর্থ পান না।
• পুনঃপ্রতিষ্ঠার মূল্য: এটি হল সম্পত্তিটি একই রকমের সম্পত্তি দিয়ে প্রতিস্থাপন (অথবা পুনঃস্থাপন) করার খরচ, তবে প্রতিস্থাপনটি বীমাকৃত সম্পত্তির চেয়ে বেশী হওয়া উচিত নয়। এই পদ্ধতিটি ক্ষতিপূরণের নীতির উপর ভিত্তি করে তৈরি, যেখানে বীমাকারী প্রতিস্থাপনের খরচ বহন করে।

আপনার সম্পত্তির ক্ষতি হলে, আপনাকে একটি সহজ পদ্ধতি অনুসরণ করে একটি বৈধ দাবী করতে হবে। আপনার পলিসিতে অন্তর্ভুক্ত ঘটনার কারণে আপনার সম্পত্তির ক্ষতি বা ক্ষতি সম্পর্কে পুলিশ এবং ফায়ার ব্রিগেডের মতো সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষকে অবশ্যই অবহিত করতে হবে। আপনাকে অবশ্যই এই কর্তৃপক্ষ কর্তৃক জারী করা যে কোনো প্রতিবেদন বা নথি সংরক্ষণ করতে হবে।

আপনার বীমা কোম্পানীর সাথে যোগাযোগ করুন এবং প্রয়োজনীয় সকল নথিপত্র প্রস্তুত রাখুন। পলিসির কাগজপত্র ছাড়াও, আপনাকে পুলিশ বা সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষ কর্তৃক জারী করা প্রতিবেদনগুলি জমা দিতে হবে। এটি আপনার দাবীকে আরও শক্তিশালী করবে এবং এর সত্যতা প্রতিষ্ঠা করবে। এরপর বীমা কোম্পানী ক্ষতির সমীক্ষা এবং ক্ষতির মূল্যায়ন করার জন্য একজন সার্ভেয়ার পাঠাবে। প্রয়োজনীয় প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার পরে, বীমা কোম্পানী পর্যালোচনার ভিত্তিতে আপনার দাবী প্রত্যাখ্যান করবে অথবা অনুমোদন করবে।

insurance-basics-financial-advice/all-you-need-know-about-home-loan-insurance">গৃহ বীমার মৌলিক বিষয়গুলি স্পষ্টভাবে জানার মাধ্যমে এবং গৃহ বীমা কীভাবে কাজ করে তা জেনে আপনি এখন ভারতের সেরা গৃহ বীমা সম্পর্কে একটি সুচিন্তিত সিদ্ধান্ত নিতে পারেন এবং আপনার সম্পত্তি সম্পর্কে আপনার উদ্বেগ এড়াতে পারেন।