ഒരു പുതിയ വീട് വാങ്ങുന്നത് ഒരു വെല്ലുവിളി നിറഞ്ഞ കാര്യമായിരിക്കാം. ഇത് ഒരു ആവേശകരമായ പ്രതീക്ഷയാണ്, കാരണം നിങ്ങൾക്ക് ഒടുവിൽ നിങ്ങളുടെ തലയ്ക്ക് മുകളിൽ ഒരു മേൽക്കൂര ലഭിക്കും, അതിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് രണ്ട് വർഷം കൂടുമ്പോൾ മാറിത്താമസിക്കേണ്ടിവരില്ല, നിങ്ങൾക്ക് കരാർ പ്രകാരം ബാധ്യതയില്ല, നിങ്ങളുടെ വീട്ടുടമസ്ഥൻ നിങ്ങളെ ഒരു അപ്രതീക്ഷിത സന്ദർശനം നടത്തുമെന്ന് നിങ്ങൾ വിഷമിക്കേണ്ടതില്ല. വാടകയുടെ ബുദ്ധിമുട്ടോ ഏതാനും വർഷങ്ങൾ കൂടുമ്പോൾ ഒരു പുതിയ സ്ഥലം കണ്ടെത്തേണ്ടിവരില്ല എന്നതോ ഇല്ലാതെ നിങ്ങൾക്ക് ഒടുവിൽ നിങ്ങളുടേതായ ഒരു സ്ഥലം ലഭിക്കും. എന്നിരുന്നാലും, ഈ സ്വപ്നം യാഥാർത്ഥ്യമാക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങൾ മനസ്സിൽ സൂക്ഷിക്കേണ്ട ചില സൂചനകളുണ്ട്. നിങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റുക മാത്രമല്ല, നിങ്ങൾ എപ്പോഴും ആഗ്രഹിച്ച സ്വപ്ന ഭവനമായി തുടരുന്ന ഒരു വീട് നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ ഇവ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.

നമുക്ക് യാഥാർത്ഥ്യബോധത്തോടെ ചിന്തിക്കാം. നിങ്ങളുടെ സ്വപ്നഭവനം കടൽത്തീരങ്ങളിലെ ഒരു മാളികയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ കുറച്ച് വർഷങ്ങളായി ജോലി ചെയ്യുന്നുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഇതുവരെ അത് താങ്ങാൻ കഴിഞ്ഞേക്കില്ല. അതിനാൽ, നിരാശ ഒഴിവാക്കാൻ ഒരു ബജറ്റ് മനസ്സിൽ വയ്ക്കേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്. നിങ്ങൾ അപേക്ഷിക്കാൻ പോകുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് ഉൾപ്പെടെ വാങ്ങലിനായി നിങ്ങൾ നൽകാൻ തയ്യാറുള്ള ആകെ തുകയാണ് ബജറ്റ്. നിങ്ങൾ ആസൂത്രണം ചെയ്ത ബജറ്റ് നിങ്ങൾക്ക് താങ്ങാവുന്നതിലും കൂടുതലാണെങ്കിൽ, പ്രതിമാസ ഭവനവായ്പ ഇഎംഐകൾ (തുല്യമായ പ്രതിമാസ ഇൻസ്റ്റാൾമെന്റ്) നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതിയെ പ്രതികൂലമായി ബാധിക്കും.

നിങ്ങളുടെ ബജറ്റ് അറിയാൻ നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ വരുമാനവും ഭാവിയിലെ വരുമാനവും കണക്കിലെടുക്കേണ്ടതുണ്ട്. നിങ്ങളുടെ സമ്പാദ്യം കണക്കിലെടുക്കുകയും അടിയന്തര സാഹചര്യത്തിനായി കുറച്ച് ഫണ്ട് മാറ്റിവെക്കാൻ ഓർമ്മിക്കുകയും വേണം. ഈ കണക്കുകൂട്ടൽ നിങ്ങളുടെ ബജറ്റ് കണ്ടെത്താൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും, തുടർന്ന് നിങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ സ്വപ്നഭവനം കണ്ടെത്താനുള്ള വഴിയിലാണ്.

നമ്മൾ പരസ്പരം ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന ഒരു ലോകത്തിലാണ് ജീവിക്കുന്നത്. ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് ഒറ്റപ്പെട്ട ഒരു പ്രക്രിയയല്ല, മറിച്ച് നിങ്ങളുടെ മുൻകാല വായ്പകൾ, ക്രെഡിറ്റിലെ വാങ്ങലുകൾ, തിരിച്ചടവ് ചരിത്രം എന്നിവയുമായി അന്തർലീനമായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ബജറ്റ് ഉണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് സമയബന്ധിതമായി വായ്പകൾ തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ കഴിയുമെന്ന് ബാങ്കിനും ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങൾക്കും ബോധ്യപ്പെടണം. ഇത് നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് അഥവാ സിബിൽ സ്കോർ നിർണ്ണയിക്കുന്നു. ഞങ്ങളുടെ എല്ലാ സാമ്പത്തിക ഇടപാടുകളും ഞങ്ങളുടെ പാൻ അക്കൗണ്ടുമായി ബന്ധിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു.

നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ നിലനിർത്താനും അത് നിങ്ങളുടെ തീർപ്പാക്കാത്ത വായ്പകളെ ബാധിക്കാനും ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, വലിയ വാങ്ങലുകൾ ഒഴിവാക്കുക. നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് ഉപയോഗിക്കുന്നത് പരമാവധി ഒഴിവാക്കുക, കാരണം അത് നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോറിനെ ബാധിക്കും. തീർപ്പാക്കാത്ത വായ്പയ്ക്ക് പുറമെയുള്ള ഏതെങ്കിലും വലിയ വാങ്ങലുകളോ മറ്റ് വായ്പകളോ നിങ്ങളുടെ ഭവനവായ്പയെ ബാധിച്ചേക്കാം. അതിനാൽ, സമീപഭാവിയിലേക്ക് വലിയ വാങ്ങലുകൾ മാറ്റിവയ്ക്കാൻ ശ്രമിക്കുക.

വായ്പ വാങ്ങി വീടിന് പണം നൽകിയതിനു ശേഷവും നിങ്ങളാണ് ഉടമ. എന്നിരുന്നാലും, ചെലവുകൾ ഇപ്പോഴും വഹിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഏറ്റവും വലിയ ചെലവുകളിൽ ഒന്ന് സംസ്ഥാന സർക്കാരിന് അടയ്ക്കേണ്ട നികുതികളും രജിസ്ട്രേഷൻ ഫീസുമാണ്. വായ്പ എടുക്കുമ്പോഴോ നിങ്ങളുടെ സമ്പാദ്യത്തിൽ നിന്ന് പ്രാരംഭ പണമടയ്ക്കൽ നടത്തുകയാണെങ്കിലോ ആ ചെലവ് കണക്കിലെടുക്കണം. ടൈലുകൾ, സാനിറ്ററി വെയർ തുടങ്ങിയ അടിസ്ഥാന ഉപകരണങ്ങളും ഫിറ്റിംഗുകളും ബിൽഡർ നൽകുന്നുണ്ടോ എന്നും നിങ്ങൾ കണ്ടെത്തേണ്ടതുണ്ട്. ഇല്ലെങ്കിൽ, വീട് സജ്ജീകരിക്കുന്നതിനുള്ള പ്രാരംഭ ചെലവും നിങ്ങൾ നൽകണം.

ഈ വശം വളരെ നിർണായകമാണ്. ഒരു വീടിന്റെ വില നിർമ്മാതാവ്, സ്ഥലം, മറ്റ് ചില വശങ്ങൾ എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. വിപണിയിൽ നല്ല പ്രശസ്തി നേടിയ ഒരു നിർമ്മാതാവ് ഗുണനിലവാരമുള്ള ഒരു വീട് നൽകാൻ സാധ്യതയുണ്ട്. നിങ്ങളുടെ കണക്കാക്കിയ ബജറ്റിനേക്കാൾ അൽപ്പം കൂടുതൽ ചിലവ് വന്നേക്കാം, പക്ഷേ അത് പണത്തിന് മൂല്യം നൽകുന്നു. വലിയ പ്രശസ്തിയില്ലാത്ത ഒരു നിർമ്മാതാവ് കുറഞ്ഞ ചെലവിൽ ഒരു വലിയ വീട് നൽകിയേക്കാം, പക്ഷേ വീടിന്റെ ഗുണനിലവാരം താമസിയാതെ ജീവിത നിലവാരത്തെ ബാധിക്കാൻ തുടങ്ങും. അതിനാൽ, ഏത് നിർമ്മാതാക്കൾക്കാണ് നല്ല പ്രശസ്തി ഉള്ളതെന്ന് നിങ്ങളുടെ സുഹൃത്തുക്കളോടും കുടുംബാംഗങ്ങളോടും ബന്ധുക്കളോടും ചോദിച്ച് അറിവുള്ള ഒരു തിരഞ്ഞെടുപ്പ് നടത്തുക.

നിങ്ങളുടെ ആദ്യ വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ നിങ്ങൾ മനസ്സിൽ സൂക്ഷിക്കേണ്ട ചില വശങ്ങൾ ഇവയാണ്. ആദ്യ വീട് ഓരോ വാങ്ങുന്നയാൾക്കും പ്രത്യേകമായി തുടരും, ഒടുവിൽ നിങ്ങൾക്ക് സ്വന്തമായി ഒരു സ്ഥലം ലഭിക്കും!