നിങ്ങൾ ഒരു പുതിയ നഗരത്തിലേക്ക് താമസം മാറിയിട്ടും ഇപ്പോഴും താമസസൗകര്യം അന്വേഷിക്കുകയാണെങ്കിൽ, "തകർച്ചയില്ലാതെ വാടകയ്ക്ക് എത്ര പണം ചെലവഴിക്കാൻ കഴിയും?" എന്ന് നിങ്ങൾ ചിന്തിച്ചേക്കാം. മിക്ക വാടകക്കാരും ചോദിക്കുന്ന ഒരു ചോദ്യമാണിത്, പക്ഷേ ചുരുക്കം ചിലർ മാത്രമേ ശരിക്കും പര്യവേക്ഷണം ചെയ്യുന്നുള്ളൂ. ചിലർ ഊഹിക്കുന്നു. ചിലർ അമിതമായി ചെലവഴിക്കുന്നു. ചിലർ ഒത്തുതീർപ്പിലെത്തുന്നു. പക്ഷേ അത് ശരിയാക്കുന്നുണ്ടോ? അത് നിങ്ങളുടെ മുഴുവൻ സാമ്പത്തിക ജീവിതത്തിനും ഒരു ഗതി നിശ്ചയിക്കും. യഥാർത്ഥത്തിൽ അർത്ഥവത്തായ രീതിയിൽ നമുക്ക് അതിനെ വിശകലനം ചെയ്യാം.

1960 കളുടെ അവസാനത്തിലും 1970 കളിലും അമേരിക്കയിലാണ് 30% വാടക നിയമം നിലവിൽ വന്നത്. പൊതു ഭവന മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ വഴിയാണ് ഇത് ആദ്യമായി അവതരിപ്പിച്ചത്, അവിടെ വാടകയ്ക്ക് വരുമാനത്തിന്റെ 25% ൽ കൂടുതൽ ചെലവഴിക്കുന്നത് പിന്നീട് 30% ആയി പരിഷ്കരിച്ചു, അത് താങ്ങാനാവാത്തതായി കണക്കാക്കപ്പെട്ടു. കാലക്രമേണ, ലോകമെമ്പാടുമുള്ള വാടകക്കാർക്ക് ഈ മാനദണ്ഡം ഒരു പൊതു നിയമമായി മാറി. സങ്കീർണ്ണമായ ബജറ്റുകളിലേക്ക് കടക്കാതെ വാടക താങ്ങാനാവുന്ന വില പരിശോധിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു ലളിതമായ മാർഗം ഇത് വാഗ്ദാനം ചെയ്തു. തുടക്കത്തിൽ താഴ്ന്ന വരുമാനമുള്ള ഭവന പദ്ധതികൾക്കായി രൂപകൽപ്പന ചെയ്‌തിരുന്നെങ്കിലും, ഇത് ക്രമേണ ദൈനംദിന വ്യക്തിഗത ധനകാര്യ ഉപദേശത്തിലേക്ക് കടന്നു. ഇന്ത്യയിൽ, പലരും ഇപ്പോഴും ഇത് ചോദ്യത്തിന് വേഗത്തിൽ ഉത്തരം നൽകാൻ ഉപയോഗിക്കുന്നു: വാടകയ്ക്ക് എനിക്ക് എത്ര ചെലവഴിക്കാൻ കഴിയും?

കാതലായ ഭാഗത്ത്, 30% നിയമം ലളിതമാണ്. നിങ്ങളുടെ വരുമാനത്തിന്റെ 30% ൽ കൂടുതൽ വാടകയ്ക്ക് ചെലവഴിക്കരുതെന്ന് അതിൽ പറയുന്നു. അതിനാൽ, നിങ്ങൾ പ്രതിമാസം ₹60,000 സമ്പാദിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, ₹18,000 അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കുറവ് വാടക നൽകുന്നതാണ് ഉത്തമം. ഇത് ഒരു ജനപ്രിയ നിയമമാണ്, കാരണം ഇത് ആളുകൾക്ക് കാര്യങ്ങൾ വേഗത്തിൽ മനസ്സിലാക്കാൻ ഒരു മാർഗം നൽകുന്നു. സങ്കീർണ്ണമായ ഗണിതങ്ങളില്ല. നീണ്ട കണക്കുകൂട്ടലുകളില്ല. പ്രവർത്തിക്കാൻ ഒരു ഫ്ലാറ്റ് നമ്പർ മാത്രം. വാടകയ്ക്ക് എത്ര ചെലവഴിക്കണമെന്ന് കണക്കാക്കാൻ പലരും ഇത് ഉപയോഗിക്കുന്നു. എന്നാൽ ചോദ്യം ഇതാണ് - ഇത് എല്ലാവർക്കും പ്രവർത്തിക്കുമോ?

30% നിയമം കേൾക്കുമ്പോൾ ഭംഗിയായി തോന്നുമെങ്കിലും ജീവിതം അത്ര വൃത്തിയുള്ളതല്ല. വാടക വളരെ ഉയർന്ന ഒരു നഗരത്തിലാണോ നിങ്ങൾ താമസിക്കുന്നത്? അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ ജോലി വീട്ടിൽ നിന്ന് ജോലി ചെയ്യാനുള്ള സൗകര്യം വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, അതുവഴി യാത്രാ ചെലവ് ലാഭിക്കാനാകുമോ? ചിലർക്ക്, കൂടുതൽ ചെലവഴിക്കുന്നത് അർത്ഥവത്തായിരിക്കാം. മറ്റുള്ളവർക്ക്, 30% പോലും ഒരു നീണ്ട ചെലവായി തോന്നുന്നു. അതുകൊണ്ടാണ് "എന്റെ സാഹചര്യം കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ ഞാൻ എത്ര തുക ഭവന നിർമ്മാണത്തിനായി ചെലവഴിക്കണം?" എന്ന് ചോദിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമായിരിക്കുന്നത്, എല്ലാത്തിനും അനുയോജ്യമായ നിയമങ്ങളേക്കാൾ സന്ദർഭം പ്രധാനമാണ്.

നിങ്ങൾ പ്രതിമാസം ₹80,000 സമ്പാദിക്കുകയും അതിന്റെ 30% വാടകയ്ക്ക് ചെലവഴിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു എന്ന് കരുതുക, അതായത് ₹24,000. കടലാസിൽ പറഞ്ഞാൽ കുഴപ്പമില്ല. എന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് കാർ ലോൺ, ആരോഗ്യ ഇഎംഐ, വിവാഹത്തിനായി നിങ്ങൾ ലാഭിക്കുകയാണെങ്കിലോ? പെട്ടെന്ന്, ആ 30% ബുദ്ധിമുട്ട് അനുഭവപ്പെടുന്നു. ഇപ്പോൾ നിങ്ങൾ മുംബൈയിലാണ് താമസിക്കുന്നതെന്ന് സങ്കൽപ്പിക്കുക, അവിടെ അടിസ്ഥാന വാടക പോലും എളുപ്പത്തിൽ ₹35,000 കടക്കാം. നിങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ ബജറ്റ് വർദ്ധിപ്പിക്കുകയോ ജോലിയിൽ നിന്ന് അകന്ന് സ്ഥിരതാമസമാക്കുകയോ ചെയ്യും. അതുകൊണ്ടാണ് 30% നിയമം അന്ധമായി പാലിക്കുന്നത് എല്ലായ്പ്പോഴും ഫലപ്രദമാകാത്തത്. യഥാർത്ഥ ജീവിതത്തിൽ പല തരങ്ങളുണ്ട്. എന്റെ ശമ്പളത്തിന്റെ എത്ര ശതമാനം വാടകയ്ക്കായി ചെലവഴിക്കണം? അത് എന്റെ ചെലവുകൾ, നഗരം, ഞാൻ കൂടുതൽ വിലമതിക്കുന്ന കാര്യങ്ങൾ, അതായത് സ്ഥലം, സമ്പാദ്യം അല്ലെങ്കിൽ കുറഞ്ഞ യാത്രകൾ എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.

കർശനമായ ഒരു നിയമ പുസ്തകമല്ല, 30% നിയമം ഒരു ആരംഭ പോയിന്റായി നിങ്ങൾക്ക് ഉപയോഗിക്കാം. നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് ആരംഭിക്കുക. പിന്നെ, സ്വയം ചോദിക്കുക - വാടകയ്ക്കും യൂട്ടിലിറ്റികൾക്കും ഒരുമിച്ച് ഞാൻ എത്ര പണം ചെലവഴിക്കണം? അത് കൂടുതൽ പൂർണ്ണമായ ഒരു ചിത്രം വരയ്ക്കുന്നു. യൂട്ടിലിറ്റികൾ ഉയർന്നതാണെങ്കിൽ, വാടക കുറവായിരിക്കേണ്ടി വന്നേക്കാം.

നിങ്ങൾക്ക് ബോണസോ ഫ്രീലാൻസ് വരുമാനമോ ലഭിക്കുകയാണെങ്കിൽ, അതും കണക്കിലെടുക്കുക. ഇത് വെറും സംഖ്യകളെക്കുറിച്ചല്ല. ഇത് ബാലൻസിനെക്കുറിച്ചാണ്. വ്യത്യസ്ത കേസുകൾ പരീക്ഷിക്കുന്നതിന് ലളിതമായ "വാടകയ്ക്ക് ഞാൻ എത്ര ചെലവഴിക്കണം" എന്ന കാൽക്കുലേറ്റർ ഉപയോഗിക്കാൻ ശ്രമിക്കുക.

അത് നിങ്ങളുടെ വരുമാനം, ജീവിതശൈലി, നഗരം എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. മെട്രോകളിൽ, ചെറിയ ഫ്ലാറ്റുകൾക്ക് പോലും നിങ്ങളുടെ ശമ്പളത്തിന്റെ ഒരു ഭാഗം ചിലവാകും. അപ്പോൾ, സമ്പാദ്യം, യാത്ര, കുറച്ച് വിനോദം എന്നിവ വേണമെങ്കിൽ വാടകയ്ക്ക് എത്ര പണം ചെലവഴിക്കാൻ കഴിയും? ഇത് പരീക്ഷിച്ചുനോക്കൂ: സമ്മർദ്ദമില്ലാതെ വാടകയ്ക്ക് ചെലവഴിക്കുന്ന വരുമാനത്തിന്റെ എത്ര ശതമാനം ശരിയാണെന്ന് തോന്നുന്നു? പലർക്കും ഇത് 25% നും 35% നും ഇടയിലാണ്. മറ്റുള്ളവർക്ക് ഇത് കുറവാണ്.

നിങ്ങൾ ഇന്ത്യയിലേക്ക് താമസം മാറിയെങ്കിൽ അല്ലെങ്കിൽ പോകാൻ പദ്ധതിയിടുകയാണെങ്കിൽ, ഇന്ത്യയിൽ വാടകയ്ക്ക് എത്ര പണം ചെലവഴിക്കണമെന്ന് നിങ്ങൾ ചിന്തിക്കുകയാണെങ്കിൽ? നിങ്ങളുടെ നഗരത്തിലെയും മറ്റുള്ളവയിലെയും വാടക ട്രെൻഡുകൾ നോക്കി തുടങ്ങുക. നിങ്ങൾ എത്ര പണം നൽകണം എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു പൊതു ആശയം ഇത് നിങ്ങൾക്ക് നൽകും.

കൂടാതെ, നിങ്ങളുടെ വരുമാനം എത്രത്തോളം സ്ഥിരതയുള്ളതാണെന്ന് പരിഗണിക്കുക. നിങ്ങൾ ഒരു ഫ്രീലാൻസ് തസ്തികയിലോ കമ്മീഷനുകളിൽ ജോലി ചെയ്യുകയോ ആണെങ്കിൽ, വാടക ശ്രേണിയുടെ ഉയർന്ന ഭാഗത്ത് ചെലവഴിക്കുന്നത് ബുദ്ധിപരമല്ലായിരിക്കാം. വരുമാനത്തിൽ പെട്ടെന്ന് ഉണ്ടാകുന്ന ഇടിവ് നിങ്ങളുടെ ബജറ്റിനെ ബുദ്ധിമുട്ടിച്ചേക്കാം. പ്രതിമാസം നിങ്ങൾക്ക് വിശ്രമം നൽകുന്ന ഒരു വാടക തുക തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതാണ് സുരക്ഷിതം.

വാടക എന്നത് പസിലിന്റെ ഒരു ഭാഗം മാത്രമാണ്. വൈദ്യുതി, ഇന്റർനെറ്റ്, പലചരക്ക് സാധനങ്ങൾ, ഗതാഗതം, ഇഎംഐ എന്നിവയെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കുക. ഇതെല്ലാം കൂടിച്ചേർന്നാൽ ആളുകൾ പലപ്പോഴും തെറ്റിദ്ധരിക്കപ്പെടുകയും വലിയ ചിത്രം മറക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. അപ്പോൾ, "വാടകയ്ക്ക് എത്ര ശമ്പളം ചെലവഴിക്കണം?" എന്ന് നിങ്ങൾ ചോദിക്കുമ്പോൾ, മറ്റെല്ലാം കഴിഞ്ഞാൽ എത്ര ബാക്കിയുണ്ടെന്ന് നിങ്ങൾ യഥാർത്ഥത്തിൽ ചോദിക്കുന്നു.

വാടകയ്ക്ക് വേണ്ടി അധികം പണം ചെലവഴിച്ചാൽ, നിങ്ങളുടെ ജീവിതകാലം മുഴുവൻ ഞെരുക്കത്തിലാകും. ബുദ്ധിപൂർവ്വം കാര്യങ്ങൾ ചെയ്യാൻ, നിങ്ങളുടെ പതിവ് ചെലവുകളെല്ലാം പട്ടികപ്പെടുത്തിയ ശേഷം പ്രതിമാസ വാടക കണക്കാക്കാൻ ശ്രമിക്കുക.

ഉദാഹരണത്തിന് റിയയെ എടുക്കുക. അവൾ പ്രതിമാസം ₹65,000 സമ്പാദിക്കുന്നു, ₹20,000 ന് ഒരു ഫ്ലാറ്റ് കണ്ടെത്തി. ആദ്യം, അത് ഒരു നല്ല ഡീലായി തോന്നി: 30% മാർക്കിൽ താഴെ. എന്നാൽ പലചരക്ക് സാധനങ്ങൾ, യാത്രാ ചെലവുകൾ, SIP-കൾ, ഒരു വ്യക്തിഗത വായ്പ EMI, യൂട്ടിലിറ്റി ബില്ലുകൾ എന്നിവ ചേർത്തുകഴിഞ്ഞാൽ, അവളുടെ മിച്ചം വരുന്ന പണം വെറും ₹5,000 മാത്രമായിരുന്നു. അതിനർത്ഥം അത്താഴം ഒഴിവാക്കുക, വാങ്ങലുകൾ വൈകിപ്പിക്കുക, കുടുങ്ങിപ്പോകുക എന്നിവയാണ്. അധിക ചെലവുകൾക്കായി അവൾ കണക്ക് കൂട്ടിയിരുന്നില്ല. വാടകയ്ക്ക് എത്ര ചെലവഴിക്കണം എന്നത് വാടകയെക്കുറിച്ചല്ല, അതിനുശേഷം എന്ത് എന്നതിനെക്കുറിച്ചാണ്.

നിങ്ങൾ അവിവാഹിതനാണോ അതോ ഒരു കുടുംബത്തെ പോറ്റുന്നയാളാണോ? നിങ്ങൾക്ക് മറ്റ് സ്ഥിരമായ പ്രതിബദ്ധതകൾ ഉണ്ടോ? നിങ്ങളുടെ ശമ്പളത്തിന്റെ എത്ര ഭാഗം വാടകയ്‌ക്കായി ചെലവഴിക്കണം എന്നത് നിങ്ങളുടെ ജീവിത ഘട്ടത്തെയും നഗരത്തെയും ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.

നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ ചെലവുകൾ എഴുതി വയ്ക്കുക. പലചരക്ക് സാധനങ്ങൾ, ഗതാഗതം, ഫോൺ ബില്ലുകൾ തുടങ്ങി എല്ലാം ഉൾപ്പെടുത്തുക. വാടക എത്ര സുഖകരമായി യോജിക്കുന്നുവെന്ന് കാണാൻ ഇത് നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.

വീടിനു വേണ്ടിയുള്ള സമ്പാദ്യം? കുട്ടികളുടെ വിദ്യാഭ്യാസമോ വിരമിക്കലോ? എങ്കിൽ വാടക നിങ്ങളുടെ സ്വപ്നങ്ങളെ മറികടക്കരുത്. അത് ബുദ്ധിപൂർവ്വം തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചാണ്.

പ്രതിമാസ വാടക കണക്കാക്കുന്നു

ഒറ്റത്തവണ ചെലവുകൾ ഉൾപ്പെടുത്തുക