ആദായ നികുതി നിയമത്തിലെ സെക്ഷൻ 22 എന്താണ്?

ഇന്ത്യയിൽ ഭവന വായ്പ എടുത്തിട്ടുള്ള വ്യക്തികൾക്ക് ആദായനികുതി നിയമം സെക്ഷൻ 22 നിർണായകമാണ്. സ്വത്ത് വാങ്ങുന്നതിനോ നിർമ്മിക്കുന്നതിനോ ഉപയോഗിക്കുന്ന വായ്പകൾക്ക് നൽകുന്ന പലിശയിൽ കിഴിവുകൾ നൽകാൻ ഈ സെക്ഷൻ അനുവദിക്കുന്നു, ഇത് നികുതി ഭാരം കുറയ്ക്കുന്നതിലൂടെ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം കൂടുതൽ പ്രാപ്യമാക്കുന്നു. ഭവന വിലകൾ വർദ്ധിക്കുന്നതിനനുസരിച്ച്, ഈ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ പല നികുതിദായകർക്കും ഒരു പ്രധാന ആശ്വാസമായി മാറുന്നു. വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഏറ്റവും സാധാരണമായ ധനസഹായ ഓപ്ഷനുകളിൽ ഒന്നായി ഭവന വായ്പകൾ നിലനിൽക്കുന്നതിനാൽ, സെക്ഷൻ 22 ന്റെ പൂർണ്ണ സാധ്യതകൾ മനസ്സിലാക്കുന്നത് പ്രതിവർഷം ആയിരക്കണക്കിന് രൂപ ലാഭിക്കാൻ സഹായിക്കും.

ആദായനികുതി നിയമത്തിലെ സെക്ഷൻ 22, ഒരു സ്വത്ത് സ്വന്തമാക്കാനോ, നിർമ്മിക്കാനോ, നന്നാക്കാനോ, പുതുക്കാനോ, പുനർനിർമ്മിക്കാനോ പണം കടം വാങ്ങിയ വ്യക്തികൾക്ക് നികുതി ഇളവ് നൽകുന്നു. ഈ ആനുകൂല്യം വീടിന്റെ സ്വത്തിൽ നിന്ന് ലഭിക്കുന്ന വരുമാനത്തിന് ബാധകമാണെന്ന് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്, അത് സ്വന്തമായി താമസിക്കുന്നതോ പാട്ടത്തിന് നൽകിയതോ ആണെങ്കിലും. സെക്ഷൻ 22 പ്രകാരം ഭവനവായ്പയ്ക്ക് അടച്ച പലിശയ്ക്ക് കിഴിവ് അവകാശപ്പെടാം, ഇത് നിങ്ങളുടെ നികുതി നൽകേണ്ട വരുമാനം ഗണ്യമായി കുറയ്ക്കുന്നു.

രണ്ട് പ്രധാന വിഭാഗങ്ങൾക്ക് കീഴിലാണ് കിഴിവുകൾ അനുവദിക്കുന്നത് - ഒന്ന് സ്വന്തമായി താമസിക്കുന്ന വസ്തുക്കൾക്കും മറ്റൊന്ന് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്ന വസ്തുക്കൾക്കും. സ്വന്തമായി താമസിക്കുന്ന വസ്തുക്കൾക്ക്, സെക്ഷൻ 22 പ്രകാരമുള്ള പരമാവധി കിഴിവ് ₹2 ലക്ഷമായി പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു. മറുവശത്ത്, വീട് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുകയോ വാടകയ്ക്ക് നൽകുകയോ ചെയ്‌താൽ, അടച്ച പലിശയുടെ മുഴുവൻ തുകയും കിഴിവായി ക്ലെയിം ചെയ്യാം. എന്നിരുന്നാലും, അതേ സാമ്പത്തിക വർഷത്തിൽ മറ്റ് വരുമാന തലങ്ങളിൽ (ശമ്പളം പോലുള്ളവ) നിന്ന് നികത്താൻ കഴിയുന്ന വീടിന്റെ സ്വത്തിൽ നിന്നുള്ള മൊത്തം നഷ്ടം ₹2 ലക്ഷമായി പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു; ശേഷിക്കുന്ന ഏതൊരു നഷ്ടവും തുടർന്നുള്ള 8 വർഷത്തേക്ക് ഭാവിയിലെ വീടിന്റെ സ്വത്ത് വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് നികത്താൻ കഴിയും.

ദയവായി ശ്രദ്ധിക്കുക, പുതിയ (സ്ഥിരസ്ഥിതി) നികുതി വ്യവസ്ഥ പ്രകാരം, സ്വന്തമായി താമസിക്കുന്ന സ്വത്തുക്കളുടെ വായ്പകളുടെ പലിശയ്ക്ക് കിഴിവുകൾ ലഭ്യമല്ല. എന്നിരുന്നാലും, വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്ന സ്വത്തുക്കളുടെ വായ്പകളുടെ മുഴുവൻ പലിശ തുകയ്ക്കും കിഴിവ് പുതിയ വ്യവസ്ഥയിൽ ഇപ്പോഴും അനുവദനീയമാണ്. നികുതിദായകർക്ക് അവരുടെ സാമ്പത്തിക സാഹചര്യങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി പഴയതും പുതിയതുമായ നികുതി വ്യവസ്ഥകളിൽ ഒന്ന് തിരഞ്ഞെടുക്കാം, അതുവഴി അവരുടെ ആനുകൂല്യങ്ങൾ പരമാവധിയാക്കാം.

ആദായനികുതി നിയമത്തിലെ സെക്ഷൻ 22 ഗണ്യമായ ആശ്വാസം നൽകുന്നുണ്ടെങ്കിലും, അതിന് ചില നിബന്ധനകളുണ്ട്. ഒന്നാമതായി, സ്വന്തമായി താമസിക്കുന്ന വസ്തുവിന്റെ കിഴിവ് പ്രതിവർഷം ₹2 ലക്ഷമായി പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു. അതായത്, പലിശ ഈ പരിധി കവിഞ്ഞാലും, സ്വന്തമായി താമസിക്കുന്ന വീടുകൾക്ക് ₹2 ലക്ഷത്തിൽ കൂടുതൽ ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല. എന്നിരുന്നാലും, വാടക വസ്‌തുക്കൾക്ക് പലിശ കിഴിവിന് ഉയർന്ന പരിധിയില്ല, ഇത് വാടക വസ്‌തുക്കൾക്ക് ആകർഷകമായ ഓപ്ഷനാക്കി മാറ്റുന്നു.

രണ്ടാമതായി, നിർമ്മാണം അല്ലെങ്കിൽ ഏറ്റെടുക്കൽ പൂർത്തീകരണം സംബന്ധിച്ച് ഒരു നിബന്ധനയുണ്ട്. വായ്പ ഒരു വസ്തു വാങ്ങുന്നതിനോ നിർമ്മിക്കുന്നതിനോ ഉപയോഗിക്കണം, കൂടാതെ വായ്പ എടുത്ത സാമ്പത്തിക വർഷത്തിന്റെ അവസാനം മുതൽ അഞ്ച് വർഷത്തിനുള്ളിൽ നിർമ്മാണം പൂർത്തിയാക്കണം. ഈ സമയപരിധിക്കുള്ളിൽ നിർമ്മാണം പൂർത്തിയായില്ലെങ്കിൽ, സെക്ഷൻ 22 പ്രകാരമുള്ള കിഴിവ് സ്വയം കൈവശപ്പെടുത്തിയ വസ്തുവകകൾക്ക് ₹2 ലക്ഷത്തിന് പകരം ₹30,000 ആയി കുറയ്ക്കും.

കൂടാതെ, നിർമ്മാണത്തിന് മുമ്പുള്ള കാലയളവിലേക്കുള്ള കിഴിവ് ലഭ്യമാണ്, എന്നാൽ വസ്തുവിന്റെ നിർമ്മാണം പൂർത്തിയായതിന് ശേഷം അഞ്ച് തുല്യ ഗഡുക്കളായി മാത്രമേ ലഭിക്കൂ.

ആദായനികുതി നിയമത്തിലെ സെക്ഷൻ 22 പ്രകാരമുള്ള ഏറ്റവും ജനപ്രിയമായ ആനുകൂല്യം ഭവനവായ്പകൾക്ക് നൽകുന്ന പലിശയിൽ നിന്നുള്ള കിഴിവാണ്. വീട് വാങ്ങുന്നതിനോ നിർമ്മിക്കുന്നതിനോ പണം കടം വാങ്ങിയ വ്യക്തികൾക്ക് ഇത് പ്രത്യേകിച്ചും പ്രയോജനകരമാണ്. നേരത്തെ സൂചിപ്പിച്ചതുപോലെ, നിർമ്മാണമോ ഏറ്റെടുക്കലോ അഞ്ച് വർഷത്തിനുള്ളിൽ പൂർത്തിയാക്കിയാൽ, സ്വന്തമായി താമസിക്കുന്ന സ്വത്തുക്കൾക്ക് അനുവദനീയമായ പരമാവധി കിഴിവ് പ്രതിവർഷം ₹2 ലക്ഷം ആണ്. പാട്ടത്തിന് നൽകുന്ന സ്വത്തുക്കൾക്ക് ഉയർന്ന പരിധിയില്ല.

ഈ ലേഖനത്തിൽ നൽകിയിരിക്കുന്ന ഉള്ളടക്കം 2025-ലെ ആദായനികുതി നിയമത്തിന്റെയും 2026-ലെ ആദായനികുതി നിയമങ്ങളുടെയും നിലവിലുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ, നിയമങ്ങൾ, ചട്ടങ്ങൾ എന്നിവ അനുസരിച്ചാണ്. നികുതി നിയമങ്ങൾ കാലാകാലങ്ങളിൽ വരുത്തുന്ന ഭേദഗതികൾക്ക് വിധേയമാണ്. ഇവിടെ പരാമർശിച്ചിരിക്കുന്ന ആനുകൂല്യങ്ങൾ / മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ കമ്പനിയുടെ അഭിപ്രായമായി / വീക്ഷണമായി കണക്കാക്കരുത്. പ്രസ്തുത ലേഖനത്തിന് കീഴിലുള്ള ബാധകമായ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ / മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ സംബന്ധിച്ച് നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിഗത നികുതി ഉപദേഷ്ടാവിൽ നിന്ന് സ്വതന്ത്രമായ വീക്ഷണം തേടാൻ ഞങ്ങൾ അഭ്യർത്ഥിക്കുന്നു.