ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಬಹುತೇಕ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಭಾರತೀಯನ ಗುರಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುವ ಜನಪ್ರಿಯ ಆಯ್ಕೆಯೆಂದರೆ ಗೃಹ ಸಾಲ. ಆದರೆ, ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವ ಮೊದಲು ನಿಮಗೆ ಏನಾದರೂ ಸಂಭವಿಸಿದರೆ ಏನು? ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳು ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ. ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬವನ್ನು ಆರ್ಥಿಕ ಒತ್ತಡದಲ್ಲಿ ಬಿಡಲು ನೀವು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದೀರಾ? ವಿವೇಕದಿಂದ ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿದ ವಿಮೆಯು ನಿಮ್ಮ ಕನಸನ್ನು ಭದ್ರಪಡಿಸಬಹುದು. ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಎರಡು ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ - ಗೃಹ ಸಾಲ ವಿಮೆಯೊಂದಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸಿ ಅಥವಾ ಅವಧಿ ವಿಮಾ ಪಾಲಿಸಿಯನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅವಧಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬವನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸಲು ಅವಧಿ ವಿಮೆಯನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು. ಆ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಏನಾದರೂ ಸಂಭವಿಸಿದರೆ, ಸಾಲದ ಉಳಿದ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಮರಣದ ಲಾಭವನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು. ಆದರೆ, ಗೃಹ ಸಾಲ ವಿಮೆಯು ಬಾಕಿ ಇರುವ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಇತ್ಯರ್ಥಪಡಿಸುವ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರೀತಿಪಾತ್ರರನ್ನು ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಘಟನೆಗಳಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

ನಾವು ಟರ್ಮ್ ಇನ್ಶುರೆನ್ಸ್ vs. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಇನ್ಶುರೆನ್ಸ್ ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಬುದ್ಧಿವಂತಿಕೆಯಿಂದ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಈ ಯೋಜನೆಗಳ ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಒಳನೋಟವನ್ನು ನಿಮಗೆ ಒದಗಿಸುತ್ತೇವೆ.

ಗೃಹ ಸಾಲ ವಿಮೆಗೆ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಅನ್ನು ಒಂದೇ ಬಾರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಂದು ಬಾರಿ ಪಾವತಿಸುವುದರಿಂದ ಇತರ ವಿಮಾ ಯೋಜನೆಗಳಿಗಿಂತ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ದರ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಗೃಹ ಸಾಲ ವಿಮೆಯ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಅನ್ನು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಟರ್ಮ್ ವಿಮಾ ಪಾಲಿಸಿಯ ಪ್ರೀಮಿಯಂಗಳು ಗೃಹ ಸಾಲ ವಿಮೆಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರುತ್ತವೆ. ಟರ್ಮ್ ವಿಮಾ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಿ ಪ್ರೀಮಿಯಂಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಬಹುದು ಮತ್ತು ವಾರ್ಷಿಕ, ಅರ್ಧ-ವಾರ್ಷಿಕ, ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಅಥವಾ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ಹೀಗಾಗಿ, ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಟರ್ಮ್ ವಿಮಾ ಪಾಲಿಸಿಯು ಗೃಹ ಸಾಲ ವಿಮೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟುಕುವಂತಿದೆ.

ಟರ್ಮ್ ಇನ್ಶುರೆನ್ಸ್ ಒಬ್ಬರ ಜೀವಿತಾವಧಿಯ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ಕವರೇಜ್ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಪಾಲಿಸಿದಾರನು ಆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಮರಣ ಹೊಂದಿದಲ್ಲಿ, ನಂತರ ನಾಮಿನಿಗಳಿಗೆ ಮರಣದ ಲಾಭವನ್ನು ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅದರೊಂದಿಗೆ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ಪಾಲಿಸಿದಾರನ ಮರಣದ ನಂತರ, ಟರ್ಮ್ ಇನ್ಶುರೆನ್ಸ್ ಯಾವುದೇ ಬಾಕಿ ಸಾಲವನ್ನು ತೀರಿಸಬಹುದು, ಹೀಗಾಗಿ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರು ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಹಠಾತ್ ಆರ್ಥಿಕ ಹೊರೆಯಿಂದ ಉಳಿಸುತ್ತದೆ. ಟರ್ಮ್ ಇನ್ಶುರೆನ್ಸ್ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಇದು ಕೆಟ್ಟ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವಾಗ ಗೃಹ ಸಾಲ ವಿಮೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು. ಗೃಹ ಸಾಲ ವಿಮೆಯು ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಯ ಅವಧಿಗೆ ಸಾಲಗಾರನನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಬಾಕಿ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದಾಗ ಗೃಹ ಸಾಲ ವಿಮೆ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಅದೇ ರೀತಿ, ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಿದಂತೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಸಾಲಗಾರನು ಮರಣ ಹೊಂದಿದಲ್ಲಿ, ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರು ಬಾಕಿ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸಲು ಸಾಲ ವಿಮೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

1961 ರ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ತೆರಿಗೆದಾರರು ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುವ ಆದಾಯದಿಂದ 1.5 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಟರ್ಮ್ ಇನ್ಶುರೆನ್ಸ್ ಪಾಲಿಸಿದಾರರು ತೆರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಈ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಗೃಹ ಸಾಲ ವಿಮೆಯು ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ವಿಮೆಯ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಅನ್ನು ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸುವಂತೆಯೇ ಅದೇ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಅವಧಿಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಇದು ಟರ್ಮ್ ಇನ್ಶುರೆನ್ಸ್ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ಗೃಹ ಸಾಲ ವಿಮೆ ಹಾಗೂ ಅವಧಿ ವಿಮೆಗಳು ಗಂಭೀರ ಅನಾರೋಗ್ಯ, ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ, ಆಕಸ್ಮಿಕ ಸಾವುಗಳು ಮತ್ತು ನಿರುದ್ಯೋಗದಂತಹ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುವ ರೈಡರ್ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಈ ಆಡ್-ಆನ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ವಿಮಾ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಆಡ್-ಆನ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಗೃಹ ಸಾಲ ವಿಮಾ ಪಾಲಿಸಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಯೋಜನೆಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.

ಗೃಹ ಸಾಲ ವಿಮೆಯು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಭದ್ರತೆಯೊಂದಿಗೆ ಐಚ್ಛಿಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅವಧಿ ವಿಮಾ ಪಾಲಿಸಿಯು ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಮಾಹಿತಿಯುಕ್ತ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಈ ಪಾಲಿಸಿಗಳನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು, ಗುರಿಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳೊಂದಿಗೆ ತೂಗಿ ನೋಡಿ.