ನೀವು ಹೊಸ ನಗರಕ್ಕೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಂಡು ಇನ್ನೂ ವಸತಿಯನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದರೆ, "ನಿರಾಶೆಗೊಳ್ಳದೆ ನಾನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಎಷ್ಟು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬಹುದು?" ಎಂದು ನೀವು ಯೋಚಿಸುವ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳಿವೆ. ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಕೇಳುವ ಪ್ರಶ್ನೆಯಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಕೆಲವರು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಅನ್ವೇಷಿಸುತ್ತಾರೆ. ಕೆಲವರು ಊಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ಕೆಲವರು ಹೆಚ್ಚು ಖರ್ಚು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಕೆಲವರು ಸುಮ್ಮನೆ ನೆಲೆಸುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಅದನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಪಡೆಯುತ್ತಿದ್ದೀರಾ? ಅದು ನಿಮ್ಮ ಸಂಪೂರ್ಣ ಆರ್ಥಿಕ ಜೀವನಕ್ಕೆ ನಾಂದಿ ಹಾಡಬಹುದು. ಅದನ್ನು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನಾವು ವಿಂಗಡಿಸೋಣ.

30% ಬಾಡಿಗೆ ನಿಯಮವು 1960 ರ ದಶಕದ ಉತ್ತರಾರ್ಧ ಮತ್ತು 1970 ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್‌ಗೆ ಹಿಂದಿನದು. ಇದನ್ನು ಮೊದಲು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಸತಿ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳ ಮೂಲಕ ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು, ಅಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲೆ ಆದಾಯದ 25% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಖರ್ಚು ಮಾಡುವುದು, ನಂತರ ಅದನ್ನು 30% ಗೆ ಪರಿಷ್ಕರಿಸಲಾಯಿತು, ಅದನ್ನು ಕೈಗೆಟುಕುವಂತಿಲ್ಲ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಯಿತು. ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ, ಈ ಮಾನದಂಡವು ಪ್ರಪಂಚದಾದ್ಯಂತದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮವಾಯಿತು. ಸಂಕೀರ್ಣ ಬಜೆಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಧುಮುಕದೆ ಬಾಡಿಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಇದು ಸರಳ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ನೀಡಿತು. ಮೂಲತಃ ಕಡಿಮೆ-ಆದಾಯದ ವಸತಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಿಗಾಗಿ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದ್ದರೂ, ಇದು ಕ್ರಮೇಣ ದೈನಂದಿನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಯನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಿತು. ಭಾರತದಲ್ಲಿ, ಅನೇಕರು ಇನ್ನೂ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಉತ್ತರಿಸಲು ಇದನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ: ನಾನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಎಷ್ಟು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬಹುದು?

ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ, 30% ನಿಯಮವು ಸರಳವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯದ 30% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಖರ್ಚು ಮಾಡಬಾರದು ಎಂದು ಅದು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ತಿಂಗಳಿಗೆ ₹60,000 ಗಳಿಸಿದರೆ, ನೀವು ₹18,000 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು ಸೂಕ್ತ. ಇದು ಜನಪ್ರಿಯ ನಿಯಮವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಜನರಿಗೆ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಒಂದು ಮಾರ್ಗವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಸಂಕೀರ್ಣ ಗಣಿತಗಳಿಲ್ಲ. ದೀರ್ಘ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳಿಲ್ಲ. ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಕೇವಲ ಒಂದು ಸಮತಟ್ಟಾದ ಸಂಖ್ಯೆ. ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಎಷ್ಟು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲು ಅನೇಕರು ಇದನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಪ್ರಶ್ನೆಯೆಂದರೆ - ಇದು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆಯೇ?

30% ನಿಯಮವು ಅಚ್ಚುಕಟ್ಟಾಗಿ ತೋರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಜೀವನವು ಯಾವಾಗಲೂ ಅಷ್ಟು ಅಚ್ಚುಕಟ್ಟಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಇರುವ ನಗರದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಏನು? ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಕೆಲಸವು ಮನೆಯಿಂದ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಪ್ರಯಾಣ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ? ಕೆಲವರಿಗೆ, ಹೆಚ್ಚು ಖರ್ಚು ಮಾಡುವುದು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಬಹುದು. ಇತರರಿಗೆ, 30% ಸಹ ಒಂದು ಹೊರೆಯಂತೆ ಭಾಸವಾಗುತ್ತದೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ "ನನ್ನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಗಮನಿಸಿದರೆ ನಾನು ವಸತಿಗಾಗಿ ಎಷ್ಟು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕು?" ಎಂದು ಕೇಳುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಸಂದರ್ಭವು ಎಲ್ಲಾ ನಿಯಮಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ನೀವು ತಿಂಗಳಿಗೆ ₹80,000 ಗಳಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಅದರಲ್ಲಿ 30% ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಖರ್ಚು ಮಾಡುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ಹೇಳೋಣ, ಅಂದರೆ ₹24,000. ಕಾಗದದ ಮೇಲೆ ನೋಡಿದರೆ ಚೆನ್ನಾಗಿ ಕಾಣುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ನೀವು ಕಾರು ಸಾಲ, ಆರೋಗ್ಯ ಇಎಂಐ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಮದುವೆಗೆ ಉಳಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ? ಇದ್ದಕ್ಕಿದ್ದಂತೆ, ಆ 30% ಬಿಗಿಯಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಈಗ ನೀವು ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಊಹಿಸಿ, ಅಲ್ಲಿ ಮೂಲ ಬಾಡಿಗೆ ಕೂಡ ಸುಲಭವಾಗಿ ₹35,000 ದಾಟಬಹುದು. ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತೀರಿ ಅಥವಾ ಕೆಲಸದಿಂದ ದೂರ ನೆಲೆಸುತ್ತೀರಿ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ 30% ನಿಯಮವನ್ನು ಕುರುಡಾಗಿ ಅನುಸರಿಸುವುದು ಯಾವಾಗಲೂ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಜ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಪದರಗಳಿವೆ. ನನ್ನ ಸಂಬಳದ ಎಷ್ಟು ಶೇಕಡಾವನ್ನು ನಾನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕು? ಅದು ನನ್ನ ವೆಚ್ಚಗಳು, ನಗರ ಮತ್ತು ನಾನು ಹೆಚ್ಚು ಮೌಲ್ಯಯುತವಾದದ್ದನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ ಅಂದರೆ ಸ್ಥಳ, ಉಳಿತಾಯ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಪ್ರಯಾಣ.

ನೀವು 30% ನಿಯಮವನ್ನು ಆರಂಭಿಕ ಹಂತವಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು, ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ನಿಯಮ ಪುಸ್ತಕವಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ. ನಂತರ, ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳಿಕೊಳ್ಳಿ - ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳಿಗೆ ನಾನು ಎಷ್ಟು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕು? ಅದು ಪೂರ್ಣ ಚಿತ್ರವನ್ನು ಚಿತ್ರಿಸುತ್ತದೆ. ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಬೇಕಾಗಬಹುದು.

ನೀವು ಬೋನಸ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಸ್ವತಂತ್ರ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಿದರೆ, ಅದನ್ನೂ ಪರಿಗಣಿಸಿ. ಇದು ಕೇವಲ ಸಂಖ್ಯೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಅಲ್ಲ. ಇದು ಸಮತೋಲನದ ಬಗ್ಗೆ. ವಿಭಿನ್ನ ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು ಸರಳವಾದ "ನಾನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಎಷ್ಟು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕು" ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ.

ಅದು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ, ಜೀವನಶೈಲಿ ಮತ್ತು ನಗರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಮಹಾನಗರಗಳಲ್ಲಿ, ಸಾಧಾರಣ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಸಹ ನಿಮ್ಮ ಸಂಬಳದ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ವೆಚ್ಚ ಮಾಡಬಹುದು. ಹಾಗಾದರೆ, ಉಳಿತಾಯ, ಪ್ರಯಾಣ ಮತ್ತು ಸ್ವಲ್ಪ ಮೋಜು ಬೇಕಾದರೆ ನಾನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಎಷ್ಟು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬಹುದು? ಇದನ್ನು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ: ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಖರ್ಚು ಮಾಡುವ ಆದಾಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಒತ್ತಡವಿಲ್ಲದೆ ಸರಿ ಅನಿಸುತ್ತದೆ? ಹಲವರಿಗೆ, ಇದು 25% ಮತ್ತು 35% ರ ನಡುವೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಇತರರು ಕಡಿಮೆ ಹೋಗುತ್ತಾರೆ.

ನೀವು ಭಾರತಕ್ಕೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಂಡಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಅಲ್ಲಿಗೆ ಹೋಗಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಮತ್ತು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಎಷ್ಟು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕು ಎಂದು ನೀವು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ? ನಿಮ್ಮ ನಗರ ಮತ್ತು ಇತರ ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳನ್ನು ನೋಡುವ ಮೂಲಕ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ. ಇದು ನೀವು ಎಷ್ಟು ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಅಲ್ಲದೆ, ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ ಎಷ್ಟು ಸ್ಥಿರವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ನೀವು ಸ್ವತಂತ್ರ ಹುದ್ದೆಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಕಮಿಷನ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಶ್ರೇಣಿಯ ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಖರ್ಚು ಮಾಡುವುದು ಬುದ್ಧಿವಂತವಲ್ಲದಿರಬಹುದು. ಗಳಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಹಠಾತ್ ಕುಸಿತವು ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ತಗ್ಗಿಸಬಹುದು. ಮಾಸಿಕವಾಗಿ ನಿಮಗೆ ವಿಶ್ರಾಂತಿ ನೀಡುವ ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿದೆ.

ಬಾಡಿಗೆ ಎಂಬುದು ಒಗಟಿನ ಒಂದು ಭಾಗ ಮಾತ್ರ. ವಿದ್ಯುತ್, ಇಂಟರ್ನೆಟ್, ದಿನಸಿ, ಸಾರಿಗೆ ಮತ್ತು ಇಎಂಐ ಯಾವುದಾದರೂ ಇದ್ದರೆ ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸಿ. ಇದೆಲ್ಲವೂ ಸೇರುತ್ತದೆ. ಜನರು ಆಗಾಗ್ಗೆ ತಪ್ಪು ಮಾಡಿ ದೊಡ್ಡ ಚಿತ್ರವನ್ನು ಮರೆತುಬಿಡುತ್ತಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, "ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಎಷ್ಟು ಸಂಬಳ ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕು?" ಎಂದು ನೀವು ಕೇಳಿದಾಗ, ಉಳಿದೆಲ್ಲದರ ನಂತರ ಎಷ್ಟು ಉಳಿದಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಕೇಳುತ್ತಿದ್ದೀರಿ.

ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಖರ್ಚು ಬಂದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಜೀವನದುದ್ದಕ್ಕೂ ಒತ್ತಡ ಬೀಳುತ್ತದೆ. ಅದನ್ನು ಬುದ್ಧಿವಂತಿಕೆಯಿಂದ ಮಾಡಲು, ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ನಿಯಮಿತ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ ರಿಯಾಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ. ಅವಳು ತಿಂಗಳಿಗೆ ₹65,000 ಸಂಪಾದಿಸುತ್ತಾಳೆ ಮತ್ತು ₹20,000 ಗೆ ಫ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡಳು. ಮೊದಲಿಗೆ, ಅದು ಒಳ್ಳೆಯ ವ್ಯವಹಾರದಂತೆ ತೋರುತ್ತಿತ್ತು: 30% ಕ್ಕಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಕಡಿಮೆ. ಆದರೆ ಅವಳು ದಿನಸಿ, ಪ್ರಯಾಣ ವೆಚ್ಚಗಳು, ಅವಳ SIP ಗಳು, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲದ EMI ಮತ್ತು ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿದ ನಂತರ, ಅವಳ ಉಳಿದ ನಗದು ಕೇವಲ ₹5,000 ಆಗಿತ್ತು. ಇದರರ್ಥ ಭೋಜನವನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಬಿಡುವುದು, ಖರೀದಿಗಳನ್ನು ವಿಳಂಬ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಸಿಕ್ಕಿಹಾಕಿಕೊಳ್ಳುವುದು. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಅವಳು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿರಲಿಲ್ಲ. ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕು ಎಂಬುದು ಕೇವಲ ಬಾಡಿಗೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಅಲ್ಲ, ನಂತರ ಏನು ಉಳಿಯುತ್ತದೆ ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ.

ನೀವು ಒಂಟಿಯಾಗಿದ್ದೀರಾ ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬವನ್ನು ಪೋಷಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಾ? ನಿಮಗೆ ಬೇರೆ ನಿಶ್ಚಿತ ಕೆಲಸಗಳಿವೆಯೇ? ನಿಮ್ಮ ಸಂಬಳದ ಎಷ್ಟು ಭಾಗವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕು ಎಂಬುದು ನಿಮ್ಮ ಜೀವನ ಹಂತ ಮತ್ತು ನಗರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ಬರೆದಿಡಿ. ದಿನಸಿ, ಸಾರಿಗೆ, ಫೋನ್ ಬಿಲ್‌ಗಳಂತಹ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಸೇರಿಸಿ. ಬಾಡಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಆರಾಮದಾಯಕವಾಗಿ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೋಡಲು ಇದು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಮನೆಗಾಗಿ ಉಳಿತಾಯ? ಮಕ್ಕಳ ಶಿಕ್ಷಣ? ನಿವೃತ್ತಿ? ಹಾಗಾದರೆ ಬಾಡಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಕನಸುಗಳನ್ನು ಕಬಳಿಸಬಾರದು. ಇದು ಬುದ್ಧಿವಂತಿಕೆಯಿಂದ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಬಗ್ಗೆ.

ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತಿದೆ

ಒಂದು ಬಾರಿಯ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿ