5 कारण कि आपको होम लोन की सुरक्षा की जरूरत क्यों होती है

होम लोन सुरक्षा योजनाओं के बारे में बहुत से लोगों की अलग-अलग राय है। कुछ लोगों की राय है कि होम लोन सुरक्षा को मौजूदा टर्म इंश्योरेंस के साथ जोड़ा जा सकता है। कुछ का यह भी कहना है कि इस तरह की योजनाएं अक्सर खरीदारों को लाभ कम और नुकसान ज्यादा पहुंचाती हैं। होम लोन सुरक्षा योजनाएं टर्म इंश्योरेंस की तरह काम करती हैं। यदि लोन लेने वाला व्यक्ति आकस्मिक मृत्यु का शिकार हो जाता है तो यह बीमा ऐसी स्थिति में उसके परिवार की सुरक्षा करता है। सुरक्षा कवर, जिसका दावा लोन लेने वाले व्यक्ति के गुजरने के बाद उसके परिवार द्वारा किया जाता है, का उपयोग होम लोन की बकाया राशि को चुकाने के लिए किया जा सकता है। लोन के भुगतान की अवधि तक यह बीमा आपको सुरक्षा प्रदान करता है। हमें होम लोन सुरक्षा योजनाएं क्यों खरीदनी चाहिए? ऐसी योजनाओं की उपयोगिता क्या है? आइए कुछ कारणों पर गौर करें -

परिवार की रक्षा करता है

यदि परिवार में अचानक ही उस व्यक्ति की मृत्यु हो जाती है, जो ऋण चुका रहा होता है, तो उस स्थिति में उसके परिवार को बकाया ऋण राशि चुकानी होगी। ऐसे मामले में यदि परिवार ऐसा करने में सक्षम नहीं होता है, तो जिस घर के लिए या अन्य संपत्ति को गिरवी रखकर ऋण लिया गया होता है, उसे बैंक द्वारा बकाया ऋण राशि का भुगतान करने के लिए जब्त कर लिया जाएगा। अगर होम लोन की सुरक्षा उपलब्ध है तो इस स्थिति से बचा जा सकता है। परिवार को लोन की सुरक्षा राशि के लिए दावा करना होगा, जिसे बीमा कवर करता है। ऐसे में लोन लेने वाले की मृत्यु के बावजूद उसके परिवार को घर छोड़ना नहीं पड़ता। इसलिए यदि आप किसी अनहोनी की स्थिति में अपने परिवार की रक्षा करना चाहते हैं तो यह योजना बेहद महत्वपूर्ण है।

अपने बजट को जानने के लिए आपको अपनी वर्तमान आय और भविष्य की संभावित आय को ध्यान में रखना होगा। आपको अपनी बचत को ध्यान में रखने की जरूरत है और याद रखें कि किसी आपात स्थिति के लिए भी कुछ धनराशि अवश्य निर्धारित कर लें। यह गणना आपको अपने बजट के बारे में जानने में मदद कर सकती है और फिर आप अपने सपनों का घर खरीद सकते हैं।

संपत्ति और अन्य ऋणाधारों की रक्षा करता है

यदि लोन लेने वाले व्यक्ति की मृत्यु हो जाती है तो ऐसे मामले में बकाया ऋण राशि की वसूली के लिए घर और अन्य मूल्यवान संपत्तियों को जब्त किया जा सकता है। अगर परिवार के सदस्य जैसे-तैसे घर को बचाने का प्रबंध कर भी लेते हैं, तब भी वे अपनी कीमती संपत्तियों से तो हाथ धो ही बैठते हैं। ऐसे में होम लोन प्रोटेक्शन स्कीम बकाया लोन की रकम चुकाकर आपकी मूल्यवान परिसंपत्तियों की सुरक्षा करती हैं। इसलिए भले ही लोन लेने वाले व्यक्ति की आकस्मिक मृत्यु हो जाए, ऐसी स्कीम सुनिश्चित करती हैं कि उसके परिवार पर या परिजनों के जीवन स्तर पर कोई आंच न आए।

चुकाने में आसान प्रीमियम

होम लोन प्रोटेक्शन स्कीम एक टर्म इंश्योरेंस की तरह काम करती है। स्कीम लेने के लिए एकमुश्त प्रीमियम का भुगतान किया जा सकता है। ऐसी स्थिति भी बन सकती है, जब लोन लेने वाला व्यक्ति प्रीमियम का वहन नहीं कर सकता। ऐसे मामले में प्रीमियम की राशि को लोन की राशि में जोड़ दिया जाता है और मासिक या त्रैमासिक ईएमआई के माध्यम से काट लिया जाता है। उदाहरण के लिए, यदि कुल ऋण राशि 25 लाख रुपए है और एकमुश्त प्रीमियम की राशि 2 लाख रुपए है। तब कुल ऋण राशि 27 लाख रुपए हो जाती है और पुनर्भुगतान ईएमआई के माध्यम से होता है। इससे प्रीमियम के भुगतान में आसानी होती है। सरेंडर सुविधा उक्त योजना के नियमों और शर्तों के आधार पर एकमुश्त प्रीमियम भुगतान करने वालों के लिए उपलब्ध हो सकती है।

कर लाभ और मन की शांति

होम लोन सुरक्षा कवर के लिए आप जो प्रीमियम दे रहे होते हैं, उस पर आप आयकर अधिनियम 1961 की धारा 80सी के तहत कर कटौती का लाभ उठा सकते हैं। हालांकि तब इससे अच्छी तरह से लाभ प्राप्त नहीं होता है यदि आपने प्रीमियम राशि भी उधार ली हो और यह राशि आपकी मासिक ऋण पुनर्भुगतान ईएमआई में शामिल हो।

आप उम्मीद तो कर सकते हैं कि कोई आकस्मिक आपदा कभी भी आप पर हमला न करे, लेकिन यह जानते हुए कि आपकी सबसे मूल्यवान संपत्ति, जैसे कि आपका घर बड़े से बड़े संकट की स्थिति में भी सुरक्षित रहेगा, इसके मद्देनजर ऐसी सुरक्षा विचार करने लायक है।

होम लोन के साथ की जाने वाली पेशकश

कोई भी खरीदार अक्सर बाजार में इतने सारे एक समान उत्पादों की उपस्थिति के कारण भ्रमित हो जाता है। होम लोन सुरक्षा के मामले में कहें तो इसे आमतौर पर होम लोन के साथ प्रदान किया जाता है। जिस वित्तीय संस्थान के द्वारा ऋण स्वीकृत किया जा रहा है, उसमें कई प्रकार की होम लोन सुरक्षा योजनाएं होंगी, जिनका आप लाभ उठा सकते हैं। हालांकि इन योजनाओं को खरीदना अनिवार्य नहीं है और आपके पास हमेशा ऋण के साथ या बाद में एक अलग प्रदाता से योजना का लाभ उठाने का विकल्प होता है। पसंद पूरी तरह से आपकी होती है!